Deposito en alquiler en Villa Ballester

Depósito en Alquiler en Parque Industrial Villa Ballester

Roca al 4700 · Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 1.380 m²
Sup. total: 1.345 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Villa Ballester, 1380 m² cubiertos, USD 11.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,6% por encima de la mediana del set (USD 9.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 9
Mediana alquiler: USD 9.600/mes
Mediana m²: 1290 m²

Comparar con 9 propiedades similares

en Villa Ballester

Descripcion

Superficie total 1.380 m² Depósito: 1.345 m² Oficinas PB: 35 m² Ubicado en Villa Ballester, Partido de San Martín, Parque Industrial Newton se encuentra en unazona estratégica con rápido acceso a la autopista del Buen Ayre y excelente conectividad con la Ciudad de Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS Amplio depósito con oficinas. Altura de techo 6.50 m. Cortina metálica automatizada de 6m x 8m Rampa de acceso Sistemas de incendio: Hidrante + Sprinklers El predio cuenta con Comedor + Sala de Juegos + Espacios Verdes + Gran estacionamiento para empleados y de cortesía con seguridad las 24hs los 365 días del año. Expensas: Se realizan mediante el sistema Open Book e involucran cinco conceptos Básicosque son: AySA + Municipalidad + ARBA + Seguridad 24 hs + Mantenimiento de espacios comunes. Aprox. $ 3.490 x m² CONDICIONES Plazo contractual: 36 meses Actualización: Indexación cuatrimestral por IPC INDEC Garantía: Garantía propietaria real Las medidas son Aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. Corredor: Marcelo Napolitano CUCICBA: 5456 CMCPSI: 6645

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 35.310

Primer mes: USD 11.000
Deposito1mes: USD 11.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 13.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 11.000

En 3 meses

~USD 11.557

En 12 meses

~USD 13.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 9.630· 28 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio: USD 9.630
Avisos relevados: 28
Esta propiedad: USD 11.000

El precio mediano de los depositos en alquiler en Villa Ballester es USD 9.630, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Ballester: precios, tiempos de venta e inmobiliarias