Deposito en alquiler en Villa Ballester
Deposito en alquiler
ARS 4.900.000

Deposito en alquiler en Villa Ballester

Edificio Comercial en Chilavert Deposito Galpon Alquiler Villa Ballester San Martin

Moreno 1900 · Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
8
Sup. cubierta
1.051 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Villa Ballester, 1051 m² cubiertos, ARS 4.900.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Edificio multifuncional para industria y comercio. Tres plantas, baja, entrepiso y primer piso. Ubicado en Moreno, esquina Italia , Villa Ballester. Apto para depósito, supermercado, logistica, centro de distribución, carpintería , ferreteria. Inmueble ideal para grandes empresas de los rubros citados. Excelente presentación edilicia general, veredas en perfecto estado con explanada para estacionamiento de automóviles, fachada, recepción, pasillos distribuidores internos, oficinas , baños específicos de cada piso, uno de ellos para clientes en excelentes condiciones de mantenimiento. Planta baja, recepción con divisiones de seguridad, sala de espera, 4 (cuatro) oficinas, una de ellas para atención de proveedores, con ventanillas de pago y cobranza. Portón levadizo (sobre Moreno) con cortina metálica para entrada de camiones (5 mts), Puente grua para 3 (tres) toneladas. Espacios (2) para archivos . Montacargas de hasta 500 kg. Amplia oficina de venta y administración al fondo del salón de trabajo. Cuatro oficinas y cuatro baños en total, Amplio cuarto de depósito para repuestos. salón principal para recepción de carga y descarga de vehículos. SHOWROOM. Tanque de agua con bomba elevadora. Dos bajo escaleras con llave. Entrepiso : acceso por dos escaleras internas cubiertas, dos baños con duchas, cocina y comedor, sala de reuniones, dos oficinas gerenciales, un amplio cuarto con archivo. Salón superficie para stock con cuarto independiente al fondo, con estanterias para herramientas de valor. Planta alta : Salón de usos múltiples (SUM) para acopio de stock, máquinas y showroom, Dos baños con ducha , termotanque RHEEM, alta recuperacion, de 160 lts, dos tanques de agua de 500 lts, alimentados por bomba elevadora. Cuarto servidor informático. Todo el edificio cuenta con red interna informática y telefónica. Estructura general de primera categoría, con entrada de luz natural por ventanas. Extractores eólicos (3). Módulos de aire acondicionado ubicados estratégicamente en ultimo piso. Techo parabólico con tratamiento térmico, frio • calor . El inmuble cuenta con salida a dos calles (Moreno e Italia) . " Abrimos Puertas"

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 15.729.000
Primer mes
$ 4.900.000
Deposito1mes
$ 4.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 5.929.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.900.000
En 3 meses
~$ 5.147.972
En 12 meses
~$ 5.969.753

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Don Pollo5 min · 337 m
La Nueva Rosa · 31 - Quintana7 min · 452 m
Madagascar · 49 - Libertad7 min · 459 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES HOLTERS · inicial · privada4 min · 240 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 ALFONSINA STORNI · inicial · publica6 min · 353 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 HUESTES SALTEÑAS · primaria · publica6 min · 392 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ader7 min · 450 m
Plaza Mitre12 min · 771 m
Plaza Eduardo Ader (Soldado Argentino)14 min · 885 m
Salud
CENTRO DE DIA Y HOGAR PUENTES DE CHILAVERT (H) · clinica especializada · privado10 min · 657 m
RESIDENCIA GERIATRICA LEBEN · clinica especializada · privado15 min · 932 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
USD 9.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
ARS 4.900.000

El precio mediano de los depositos en alquiler en Villa Ballester es USD 9.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Ballester: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno 1900, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Ballester

Busquedas relacionadas