Deposito en alquiler en Villa Ballester
Deposito en alquiler
ARS 4.000.000

Deposito en alquiler en Villa Ballester

Alquiler Galpon en Villa Ballester

italia 5600. Entre Falucho · Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
460 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Villa Ballester, 460 m² cubiertos, ARS 4.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler galpón mas vivienda u oficinas  en Villa Ballester, General San Martín En Planta Baja se encuenta el Sector Operativo, pavimentos de hormigón de alta resistencia aptos para tránsito pesado y techos de losa de viguetas con gran capacidad portante y altura libre óptima para estiba. Acceso Logístico: Ingreso vehicular mediante portón automatizado, diseñado para agilizar la carga y descarga de mercaderías de manera segura. Área Administrativa: Oficina técnica de 3,00 metros por 4,00 metros, que cuenta con servicios sanitarios privados, ideal para puestos gerenciales o de supervisión directa de planta. Módulo sanitario independiente destinado exclusivamente a operarios, equipado con sector de vestuarios. en PA nos encontramos con una unidad residencial de tres ambientes, permitiendo que se adapte a oficinas o comedor para el personal. Esta área de estar-comedor, cocina y dos dormitorios principales con buena ventilación e iluminación natural. Terraza transitable de uso exclusivo que incorpora un sector de parrilla y recreación al aire libre. En una Zona B (mixta) sólo podrán instalarse establecimientos industriales definidos como de 1ra. y 2da. Categoría XIMENA OSTOLAZA CMCPSI 7320 XINTEL(CNC-CNC-478)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 12.840.000
Primer mes
$ 4.000.000
Deposito1mes
$ 4.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.840.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.000.000
En 3 meses
~$ 4.202.426
En 12 meses
~$ 4.873.267

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
USD 9.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
ARS 4.000.000

El precio mediano de los depositos en alquiler en Villa Ballester es USD 9.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Ballester: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

italia 5600. Entre Falucho, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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