Deposito en alquiler en Villa Ballester · 2 ambientes
Deposito en alquiler
USD 4.800

Deposito en alquiler en Villa Ballester · 2 ambientes

Depósito en Alquiler de 840 m² Ubicado en Villa Ballester

LAMADRID 1950 VILLA · Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
5
Sup. cubierta
800 m²
Sup. total
840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Villa Ballester, 800 m² cubiertos, USD 4.800/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 4.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 4.800/mes
Mediana m²
800 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 amb en Villa Ballester

Descripcion

Ubicada en la estratégica calle Lamadrid 1950, Villa Ballester, esta planta industrial en alquiler se presenta como una oportunidad excepcional para aquellos inversores del sector gastronómico y de producción. Con una superficie total de 840 m², de los cuales 800 m² son cubiertos, esta propiedad se distribuye en dos niveles, ofreciendo un ambiente funcional y versátil. La altura de piso a techo de 5 metros permite una óptima circulación y uso del espacio, complementada por un amplio portón para el ingreso de camiones, facilitando así las operaciones logísticas. La planta cuenta con instalaciones completas, que incluyen baños, vestuarios y un comedor para el personal, así como oficinas administrativas y gerenciales, lo que asegura el confort y la eficiencia del trabajo diario. Equipado con red contra incendios, gas industrial y tarifa eléctrica T2, este inmueble cumple con todos los requisitos para su uso en laboratorios y producción de comestibles. Su excelente ubicación en una zona de alto tránsito y desarrollo comercial añade un valor significativo a esta oferta. Además, la propiedad ofrece financiación, garantizando así un acceso más flexible a esta atractiva oportunidad de inversión. Con servicios como agua corriente, gas natural, desagüe cloacal y pavimento, esta planta industrial se presenta como la solución ideal para quienes buscan establecer o expandir su negocio en un entorno de alta demanda. Para más detalles y consultas, quedamos a su disposición.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 15.408
Primer mes
USD 4.800
Deposito1mes
USD 4.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.800
En 3 meses
~USD 5.043
En 12 meses
~USD 5.848

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 9.000· 18 avisos — este aviso pide 47% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
USD 9.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 4.800

El precio mediano de los depositos en alquiler en Villa Ballester es USD 9.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Ballester: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LAMADRID 1950 VILLA, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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