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Departamento en alquiler en Villa Bonich · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Villa Bonich · 3 ambientes

Departamento 3 Amb. 1* Piso con Balcón

Sarmiento 5038 · Villa Bonich, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Bonich, 3 ambientes, 55 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 750.000, 8,5% por debajo del costo total tipico (ARS 820.000); las expensas pesan 15,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Bonich

Descripcion

Muy lindo departamento 3 amb. ubicado en la calle Sarmiento y Suipacha. 1* piso por escalera, consta de cocina comedor, 2 dormitorios con placard, baño completo y balcon.- Muy buena ubicacion. Valor del Alquiler: $ 650.000.- mensuales, contrato a 2 años actualizados cuatrimestralmente segun IPC.- Requisitos: Garantia propietaria e ingresos demostrables, o seguro de caucion FINAER. Para mayores detalles y visitas comunicarse de lunes a viernes de 10 a 18 hs.- • 11 Ver datos / 15 Ver datos 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. por pago de alquileres)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 675.000· 4 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 5038, Villa Bonich, General San Martin, Buenos Aires

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