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Departamento en alquiler en Villa Bonich · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Villa Bonich · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes tipo loft

Ombu 4500 · Villa Bonich, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Bonich, 2 ambientes, ARS 600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana m²
35 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Bonich

Descripcion

2 Ambientes Tipo Loft Súper Luminoso Ubicado en Ombú 4579, San Martín, una ubicación estratégica y de excelente conectividad, a solo 2 cuadras de Ruta 8. Características de la propiedad Concepto: Tipo Loft de diseño moderno y techos altos. Acceso: Por escalera. Planta Baja: Cocina integrada equipada con muebles bajo mesada. Living comedor amplio con excelente entrada de luz natural. Planta Alta / Entrepiso: Dormitorio espacioso y con gran luminosidad. Baño: Completo con griferías y revestimientos de primera calidad. Servicios: Instalación 100% eléctrica. Condiciones Alquiler mensual: $600.000.- Expensas: ¡SIN EXPENSAS!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 3 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ombu 4500, Villa Bonich, General San Martin, Buenos Aires

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