Departamento en alquiler en Villa Bonich · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Bonich · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes con balcon

Jose Hernandez 4800 · Villa Bonich, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Bonich, 3 ambientes, 65 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 870.000, 22,5% por encima del costo total tipico (ARS 710.000); las expensas pesan 16,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Villa Bonich

Descripcion

Impecable departamento de 3 ambientes con balcón: amplitud, amenities y excelente conectividad. En una ubicación estratégica de Villa Bonich, este departamento se encuentra en primer piso al frente y se destaca por sus ambientes realmente amplios, excelente estado y muy buena luminosidad. A solo 50 metros del Metrobus, cuenta con múltiples líneas de colectivo en las inmediaciones, además de comercios, servicios y rápidos accesos hacia distintos puntos de General San Martín y Capital. El edificio tiene aproximadamente 12 años de antigüedad y se encuentra impecablemente mantenido. Cuenta con un ascensor de dimensiones excepcionales y excelentes espacios comunes para disfrutar. El living comedor sorprende por su amplitud, con pisos cerámicos y un gran ventanal al frente que aporta abundante luz natural y conecta directamente con el balcón corrido. La cocina comedor es independiente y de generosas dimensiones. Está equipada con mueble bajo y alto mesada, mesada de granito y artefacto de cocina a gas. Su ventana aporta luz y ventilación natural, mientras que el espacio disponible permite incorporar cómodamente un comedor diario. Dentro de la cocina se integra además un práctico sector de lavadero, con conexión para lavarropas, junto a una despensa que suma una excelente capacidad de guardado. Los dos dormitorios mantienen la amplitud que caracteriza a toda la propiedad. Ambos cuentan con pisos de madera tipo flotante, placares con interiores completos y baulera, además de ventanas al frente con persianas. El baño es amplio y completo, totalmente revestido en cerámicos y equipado con vanitory, bañera y sanitarios de muy buena calidad. En el tercer piso, el edificio suma un excelente Salón de Usos Múltiples, con quincho equipado con cocina, parrilla y baño, preparado para reuniones de aproximadamente 15 personas. En este nivel también se encuentran las terrazas de uso común con sectores de tendedero.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 5 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Hernandez 4800, Villa Bonich, General San Martin, Buenos Aires

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