Departamento en alquiler en Villa Bonich · 2 ambientes

Alquiler S/ Av 101 - Departamento 2 Ambientes Al Frente con Balcon

Av 101 N* 4518 · Villa Bonich, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Bonich, 2 ambientes, 40 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 460.000, 4,2% por debajo del costo total tipico (ARS 480.000); las expensas pesan 15,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana expensas: ARS 60.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm en Villa Bonich

Descripcion

Amplio depto 2 ambientes ubicado en Av. 101 ( ex Ruta 8), entre Chacabuco y José Hernández • 1° piso por escalera , consta de cocina comedor con muebles altos y bajos de cocina, extractor, artefacto de cocina, termo tanque; dormitorio con placard y baño completo.- En 3* piso lavadero y terraza de uso común. Excelentes accesos.- Frente al Metrobús, mas de 15 líneas de colectivos. Valor del alquiler: $400.000 mensuales, +ABL, Seguro y aysa, contrato a 24 meses Actualizado cuatrimestralmente según IPC .- NO SE ACEPTAN MASCOTAS- MAXIMO 2 PERSONAS Requisitos garantía propietaria e ingresos demostrables o Seguro Caucion .- Para mayores detalles y visitas, comunicarse de lunes a viernes de10 a 18 hs. al whats app Ver datos / Ver datos Email: Ver datos .- Gracias.-

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 420.243

En 12 meses

~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 400.000· 6 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Bonich

Mediana del barrio: ARS 525.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: ARS 400.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Bonich es ARS 525.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Bonich: precios, tiempos de venta e inmobiliarias