alquiler
$700.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Villa Ballester · 2 amb · 1 dorm · 46 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Espa?a 5569, Villa Ballester
ARS 550.000
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Departamento en alquiler
ARS 550.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Espa?a 5569, Villa Ballester
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Antigüedad
- 10 años
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Departamento de 3 ambientes con patio: comodidad, versatilidad y espacios bien aprovechados.
Con aproximadamente 10 años de antigüedad, este departamento ofrece una distribución funcional, ambientes cómodos y el diferencial de contar con patio propio, logrando una propuesta práctica para el día a día.
El living comedor se integra con la cocina, creando un espacio social cómodo y bien conectado.
La cocina está equipada con mueble bajo mesada realizado a medida y artefacto de cocina a gas por garrafa.
El dormitorio principal es de generosas dimensiones y cuenta con un amplio ventanal, que aporta muy buena iluminación y ventilación natural.
La propiedad suma un segundo ambiente versátil, actualmente pensado como playroom o segundo dormitorio, permitiendo adaptarlo fácilmente según las necesidades de cada familia.
El baño es completo y está equipado con vanitory y cuadro de ducha, con una distribución práctica y funcional.
En el exterior, el patio de uso propio incorpora el sector de lavadero, equipado con pileta de lavar, termotanque eléctrico y espacio para lavarropas, manteniendo las tareas domésticas separadas de los ambientes principales. .Publicado por Villalobos Profesionales Inmobiliarios a traves de Inmomap
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 42 avisos — este aviso pide 42% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Espa?a 5569
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Gulf Store2 min · 101 m
Servicompras10 min · 620 m
Cariglia · Avenida 125 - Eva Peron11 min · 690 m
Educacion
· 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 · secundaria · publica1 min · 76 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 INGENIERO JORGE NEWBERY · primaria · publica1 min · 78 m
JARDIN DE INFANTES Nº930 JOSE HERNANDEZ · inicial · publica3 min · 220 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños6 min · 391 m
Plaza Soberania Nacional8 min · 489 m
Plazoleta Barrio Libertador15 min · 987 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado9 min · 581 m
CTRO. DE SALUD N° 5 DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico9 min · 593 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Ballester
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 950.000 por mes, un 6,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.762/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana mensual de 107 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 670.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana mensual de 100 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 682.086/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Espa?a 5569, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires
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