Departamento en alquiler en Villa Lynch · 2 ambientes

Departamento en alquiler en Villa Lynch · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Alquiler - Villa Lynch, General San Martín

Rodriguez Peña 5000. Entre Güemes y Calle 119 · Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
32 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Lynch

Conviene mirarla

Sale $ 600.000 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Villa Lynch publicados a menos de 10 cuadras de Rodriguez Peña 5000. Entre Güemes y Calle 119.

5% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600.000lo normal · 632.500700.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
$ 632.500/mes
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 640.000
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER • VILLA LYNCH, GENERAL SAN MARTÍN Excelente departamento de 2 ambientes, a estrenar, ubicado en primer piso sobre Rodríguez Peña al 5000, en Villa Lynch, partido de General San Martín. Unidad 6C. CARACTERÍSTICAS La propiedad cuenta con cocina equipada con horno eléctrico y termotanque, baño completo, pisos de cerámica y patio interno, ofreciendo un espacio funcional y cómodo para vivir. No se aceptan mascotas y su capacidad máxima es de 2 habitantes. Se requiere recibo de sueldo y garantía propietaria o seguro de caución. Una excelente opción para quienes buscan un departamento a estrenar, con buena conectividad y cercanía a espacios verdes y transporte público. UBICACIÓN A 150 metros de la estación de trenes de Lourdes, Ferrocarril Urquiza.A 170 metros de Plaza de las Madres. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). // El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL(LBB-LBB-2075)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 615.000· 8 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Tripulacion Buque de Transporte Monsunen) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 52 en la zona
Supermercado de Barrio · 22 - Rodriguez Peña 50151 min · 15 m
Granjas Marcos Paz · 22 - Rodriguez Peña 50351 min · 17 m
Rodriguez Peña · 22 - Rodriguez Peña1 min · 88 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO SAN CARLOS BORROMEO · inicial/primaria · privada8 min · 525 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada8 min · 544 m
NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada9 min · 564 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Tripulacion Buque de Transporte Monsunen1 min · 94 m
Plaza de las Madres3 min · 196 m
Plaza Bordabehere5 min · 351 m
Salud
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico5 min · 341 m
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros10 min · 651 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Lynch

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Lynch esta hoy en una mediana de ARS 625.000 por mes, un 3,8% menos que en septiembre de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Lynch

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 625.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Lynch. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez Peña 5000. Entre Güemes y Calle 119, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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