Departamento en alquiler en Villa Lynch · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Planta Baja con Espacio Guardacoche - San Martin

Moreno 5063 · Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 29 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Lynch, 1 ambiente, 29 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 463.000, 22,8% por debajo del costo total tipico (ARS 600.000); las expensas pesan 15,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana expensas: ARS 100.000
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 3 propiedades similares

hasta 1 amb en Villa Lynch

Descripcion

Departamento monoambiente en planta baja con espacio guardacoche ubicado en la calle Moreno, entre Necochea y Senet. La propiedad cuenta con: • Living comedor. • Baño completo. • Cocina independiente. • Espacio guardacoche. Varias líneas de colectivos en el entorno inmediato. REQUISITOS: Seguro de caución o garantia propietaria y recibos de sueldo. Consulte y haga su visita. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.- Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 06/10/2026 a las 11:02 h.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 420.243

En 12 meses

~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 10 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Lynch

Mediana del barrio: ARS 600.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: ARS 400.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Lynch es ARS 600.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Lynch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias