alquiler
$575.000$600.000bajo4%
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Villa Lynch·1 amb · 30 m2·hace 20 dias
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Lacroze 1399, Villa Lynch
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 38.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Lacroze 1399, Villa Lynch
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Lynch
Sale $ 688.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Villa Lynch publicados a menos de 10 cuadras de Lacroze 1399.
10% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 688.000lo normal · 762.000825.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 59% mas bajas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 762.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 93 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 700.000
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
La propiedad consta de cocina comedor con ventana y reja al frente, más su persiana de PVC; lámpara de techo colgante, cocina integrada con muebles de bajo mesada y alacena, mesada, pileta de acero inoxidable con grifería, artefacto cocina de cuatro hornallas y horno eléctrico, un termotanque eléctrico, y purificador de cocina.
Baño con vanitory y su grifería, mueble con espejo, accesorios, inodoro y ducha con grifería.
Dormitorio con ventana y reja al frente, más persiana de PVC, aplique de luz doble, baulera y placard con su interior.
Segundo dormitorio con ventana y dos apliques de luz dobles.
La instalación eléctrica en perfecto estado de funcionamiento, consta disyuntor y cuatro llaves térmicas, una para la instalación luminarias; una para la cocina, termotanque y spar; una para cada aire acondicionado que está previsto dos, y en el exterior del dormitorio principal se encuentra el cajón con reja para la instalación de un aire acondicionado.
Instalación sanitaria preparada para la conexión de lavarropa con toma para la carga de agua y descarga de agua del lavarropa. contrato de dos años, aumento cada 3 meses por IPC, VALOR INICIAL: 650.000, deposito: 500 dolares.
Para mas informacion, comunicarse con Barrionuevo Guillen Propiedades, mas de 25 años de experiencia en el rubro inmobiliario.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Lacroze 1399
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bordabehere) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 52 en la zona
La Nueva Pan Rico3 min · 192 m
Dulce Amor · 435 - Calixto Oyuela 15813 min · 198 m
El Rodeo4 min · 276 m
Educacion
· 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 RAFAEL OBLIGADO · primaria · publica3 min · 160 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº40 · secundaria · publica3 min · 165 m
JARDIN DE INFANTES Nº928 SUYAY · inicial · publica3 min · 174 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
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Plazoleta de los Recuerdos13 min · 858 m
Salud
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico11 min · 698 m
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros11 min · 700 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD (CAPS TROPEZON) Nº 21 · centro de salud · publico13 min · 822 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Lynch
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Lynch esta hoy en una mediana de ARS 625.000 por mes, un 3,8% menos que en septiembre de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Lynch
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 625.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Lynch. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Lynch
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Villa Lynch. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Lynch
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Villa Lynch. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Lynch
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 625.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Lynch. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Lynch
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 625.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Lynch. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lacroze 1399, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires
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