alquiler
$650.000
Departamento · 31m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Ballester·2 amb · 1 dorm · 31 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en alquiler en 77 Belgrano 4836, Villa Ballester
ARS 770.000
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Departamento en alquiler
ARS 770.000
+ ARS 3.900 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren 77 Belgrano 4836, Villa Ballester
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 6 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Ballester
Sale $ 773.900 por mes con expensas, un 3% mas que lo normal entre los 87 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de 77 Belgrano 4836.
3% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 773.900lo normal · 749.000680.000827.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 97% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 749.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 185 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 701.000
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPTO 2 AMB más DOS COCHERAS CUBIERTAS CONTIGUAS (NO SE ALQUILA SEPARADO) El Locatario puede sub alquilar las dos cocheras a gente del edificio.
Expensa depto $145.000, expensa cada cochera $20.000 o sea las 2 $40.000 PINTADO A ESTRENAR, impecable.
Condición del Locador: Se alquila a parejas, o una persona sola mujer mayor a 30 años.
No se alquila a hombres solos.
Mascota gato o perro chico consultar.
Ingresos demostrables, garantia propietaria o seguro de caucion.
PISO quinto CONTRA FRENTE TODO SOL.
Posee cocina comedor completa con alacena, bajomesada, mesada, bordes en aluminio, EXTRACTOR, horno a gas, ESTUFA A GAS, balcon corrido con lavadero, UN DORMITORIO CON PLACARD, PISO recien colocado, baño completo con bañera.
Ventila cruzado en cocina comedor, ventila el baño de forma natural.
SUPER LUMINOSO.
Las dos cocheras protegen mas tu auto (roces) DEPTO 2 AMB más DOS COCHERAS CUBIERTAS (NO SE ALQUILA SEPARADO) Carrera Gracias por leer esta publicación Solicite paquete de publicación y presupuesto.
Ws Ver datos
• Publicado a través de Mapaprop
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.471.700: primer mes $ 770.000, deposito $ 770.000 y comision inmobiliaria $ 931.700.
Costo de entrada$ 2.471.700
- Primer mes
- $ 770.000
- Deposito1mes
- $ 770.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 931.700
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 770.000
En 3 meses
~$ 808.967
En 12 meses
~$ 938.104
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de 77 Belgrano 4836
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 40 en la zona
Fruteria & Verduleria Chacarita2 min · 112 m
Sweet Drugstore · 77 Belgrano2 min · 118 m
Luna Market · 110 - Jose Hernandez2 min · 142 m
Educacion
· 57 en la zona
HOGAR ESCUELA CRISTIANA FE · inicial/primaria · privada1 min · 76 m
HOGAR ESCUELA CRISTIANA F.E. · secundaria · privada1 min · 85 m
JARDIN MUNICIPAL HOGAR MUNICIPAL DE NIÑOS MANUEL BELGRANO · inicial · publica2 min · 152 m
Espacios verdes
Plaza Roca6 min · 364 m
Salud
· 5 en la zona
INSTITUTO MEDICO DE OJOS (IMO) · clinica especializada · privado9 min · 566 m
CRIBE (ESTABLECIMIENTO MONOVALENTE EN REHABILITACION CON INTERNACION TIPO III) · clinica especializada · privado9 min · 588 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Ballester
El alquiler de departamentos de 1 dormitorio en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 5,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 125 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 590.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 64 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana mensual de 63 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 682.086/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
77 Belgrano 4836, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires
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