alquiler
$650.000
Departamento · 31m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Ballester·2 amb · 1 dorm · 31 m2·hace 2 dias
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Departamento en alquiler en Villa Ballester · 2 ambientes
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa Ballester · 2 ambientes
Departamento 1 Dormitorio. | C 118 Lavalle 2452
C 118 LAVALLE 2452. Entre C 57 Ballester. B y C 55 Buenos Airesgeneral San M · Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 36 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Ballester
Sale $ 680.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 71 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de C 118 LAVALLE 2452. Entre C 57 Ballester. B y C 55 Buenos Airesgeneral San M.
8% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 680.000lo normal · 740.000830.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas bajas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 740.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 143 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 700.000
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Alquiler de Departamento 1 DORMITORIO en Villa Ballester.
Amplio living comedor, cocina separada, dormitorio, y baño. I.
Alemana Ver datos .- Villa Ballester.
Los gastos de expensas, ABL y servicios refieren a la ultima información recibida.
Las medidas y características expresadas son aproximadas y sujetas a verificación con la documentación correspondiente.
El inventario queda sujeto a consideración del propietario.
XINTEL(ALE-ALE- Ver datos ) [APTO GARANTIA FINAER]
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 635.000· 128 avisos — este aviso pide 6% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argentina) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 48 en la zona
Maxi Kiosco · 114 - Carlos Maria de Alvear2 min · 152 m
Carrefour Express3 min · 173 m
Cobo · 114 - Carlos Maria de Alvear3 min · 190 m
Educacion
· 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · publica3 min · 175 m
JARDIN DE INFANTES SANTA ANA · inicial · privada3 min · 221 m
INSTITUTO SANTA ANA · primaria · privada4 min · 230 m
Espacios verdes
Plaza Argentina10 min · 629 m
Plaza Roca14 min · 886 m
Salud
· 7 en la zona
CENTRO PEDIATRICO BALLESTER · centro de salud · privado3 min · 213 m
MALACCHIA CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA Y MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado4 min · 232 m
HOSP. LOCAL DR. E. MARENGO · centro de salud · publico5 min · 322 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.2% total
- 10 de oct de 2026ARS 620.000 → ARS 600.000-3.23%
Como vinieron los alquileres en Villa Ballester
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 8,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 127 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 127 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 125 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 590.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 64 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana mensual de 63 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 682.086/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
C 118 LAVALLE 2452. Entre C 57 Ballester. B y C 55 Buenos Airesgeneral San M, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires
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