alquiler
$650.000
Departamento · 31m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Ballester·2 amb · 1 dorm · 31 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en alquiler en Boulevard Ballester al 4950 6 C, Villa Ballester
ARS 850.000
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Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Boulevard Ballester al 4950 6 C, Villa Ballester
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Piso
- 6
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Ballester
Sale $ 1.030.000 por mes con expensas, un 32% mas que lo normal entre los 118 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard Ballester al 4950 6 C.
32% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.030.000lo normal · 780.000878.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 780.000/mes
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 222 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 750.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Increíble y enorme departamento de 2 Ambientes con doble balcón y cochera cubierta.
Ubicado en la mejor zona de V.
Ballester sobre calle Boulevard Ballester entre Lavalle y Alvear. Próximo a todos los principales comercios, transportes, bancos, hospitales y colegios.
Edificio moderno con muy pocos años de antigüedad.
Muy lindo ingresó en el edificio, cuenta con 2 ascensores.
Departamento con gran vista en 6to piso al frente.
El departamento cuenta con:
• Un dormitorio muy comodo con placard de 2 hojas corredizas.
• Baño completo.
Con Inodoro y bidet, vanitory, espejo, bañera con duchador.
Salida con ventana de 1 hoja.
• Cocina independiente enorme, cómoda y práctica.
Gran espacio de guardado con los muebles de alacena y bajo mesada.
Amplia mesada de granito, lugar para la heladera.
Cocina con gas natural y extractor.
Cuenta con con lugar para el lavarropas.
Salida a un 2do balcón con lavadero y pileta.
• Enorme living comedor, con una iluminación increíble.
• Gran balcón al frente.
• Cochera en subsuelo Nº 30.
Con porton automatico.
Para alquilar se necesita una garantía propietaria o fianza, y además una demostración de ingresos personal.
Gastos para ingresar:
• Mes adelantado.
• Mes deposito.
• Informes.
• Certificación de firmas.
• Honorarios.
• Sellado Duración de contrato 24 meses con aumentos cada 4 meses por el índice ICL.
Consulte más información y agendemos su visita.
Esperamos su contacto.
INMOBILIARIA DANIEL GOMEZ PROPIEDADES & SERVICIOS. Pco.
Rodríguez 4934
• Villa Ballester.
PARA COMUNICARSE PUEDE HACERLO DE LUNES A VIERNES DE 9:30hs A 13hs y 15:30hs A 19:30hs, LOS SABADOS DE 9:30hs A 13hs.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.728.500: primer mes $ 850.000, deposito $ 850.000 y comision inmobiliaria $ 1.028.500.
Costo de entrada$ 2.728.500
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.028.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 635.000· 128 avisos — este aviso pide 34% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Boulevard Ballester al 4950 6 C
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argentina) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 47 en la zona
Maxi Kiosco · 114 - Carlos Maria de Alvear3 min · 168 m
Carrefour Express3 min · 171 m
Cobo · 114 - Carlos Maria de Alvear3 min · 220 m
Educacion
· 48 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · publica2 min · 103 m
JARDIN DE INFANTES SANTA ANA · inicial · privada3 min · 189 m
INSTITUTO SANTA ANA · primaria · privada3 min · 207 m
Espacios verdes
Plaza Argentina10 min · 619 m
Plaza Roca13 min · 821 m
Salud
· 7 en la zona
CENTRO PEDIATRICO BALLESTER · centro de salud · privado4 min · 258 m
MALACCHIA CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA Y MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado4 min · 275 m
VIVE LIBRE (HOGAR CONVIVENCIAL) · clinica especializada · privado4 min · 287 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Ballester
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 8,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 127 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 127 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 125 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.762/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana mensual de 107 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 670.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana mensual de 100 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 682.086/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boulevard Ballester al 4950 6 C, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires
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