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$800.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Ballester · 2 amb · 1 dorm · 44 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Libertador Gral. San Martin 6032, Villa Ballester
ARS 450.000
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Departamento en alquiler
ARS 450.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Libertador Gral. San Martin 6032, Villa Ballester
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 35 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Departamento de 2 ambientes con patio y excelente distribución en Villa Ballester.
Este cómodo departamento de 2 ambientes se destaca por sus espacios amplios, su distribución funcional y un patio de generosas dimensiones que aporta un valioso sector al aire libre para disfrutar todos los días.
Al ingresar, encontramos un amplio living comedor integrado a la cocina, creando un ambiente moderno, luminoso y muy práctico para la vida cotidiana.
La cocina cuenta con muebles bajo y alto mesada, además de una elegante mesada de porcelanato que aporta diseño y durabilidad.
El dormitorio es de gran tamaño y dispone de un amplio ventanal con salida directa al patio, permitiendo una excelente entrada de luz natural y ventilación.
El baño completo está equipado con lavatorio y cuadro de ducha, presentando una distribución cómoda y funcional.
Como complemento, la propiedad ofrece un amplio patio privado con sector de lavadero, ideal para quienes valoran contar con espacio exterior para relajarse, organizar reuniones o desarrollar distintas actividades al aire libre.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento cómodo, bien distribuido y con espacios exteriores que marcan la diferencia.
Consultanos para más información y coordiná tu visita. .Publicado por Villalobos Profesionales Inmobiliarios a traves de Inmomap
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 635.000· 134 avisos — este aviso pide 29% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Libertador Gral. San Martin 6032
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Soberania Nacional) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Pura Carne4 min · 275 m
Servicompras9 min · 566 m
Panaderia 25 de Mayo11 min · 724 m
Educacion
· 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 SOLDADO ANDRES FOLCH · secundaria · publica4 min · 270 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº84 TENIENTE BENJAMIN MATIENZO · primaria · publica4 min · 272 m
JARDIN DE INFANTES Nº936 ANDRES FOLCH · inicial · publica7 min · 435 m
Espacios verdes
Plaza Soberania Nacional4 min · 242 m
Plazoleta Barrio Libertador5 min · 311 m
Plaza Guemes14 min · 871 m
Salud
· 4 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado3 min · 218 m
CENTRO DE SALUD N° 6 BARRIO LIBERTADOR DE LOMA HERMOSA · centro de salud · publico13 min · 853 m
HOSPITAL LOCAL DR. A. FLEMING · centro de salud · publico14 min · 924 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Ballester
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 640.000 por mes, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 640.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana mensual de 129 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 635.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana mensual de 126 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 560.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.774/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana mensual de 65 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 700.558/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 197 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Libertador Gral. San Martin 6032, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires
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