Departamento 2 ambientes en alquiler en 1 de Agosto al 4700, Villa Ballester

Departamento 2 ambientes en alquileren 1 de Agosto al 4700, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. total
45 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH en alquiler – Villa Ballester, 2 ambientes Departamento tipo PH sin expensas en Villa Ballester, ideal para una persona o pareja. Consta de un dormitorio, living comedor amplio, cocina independiente con mueble bajo mesada y alacena, baño completo, y lavadero con termotanque y pileta. Cuenta con patio compartido y galería techada, además de un patio trasero descubierto adicional. Calefacción por estufa a tiro balanceado en pasillo interno. Muy luminoso CMCPSM Nro 3028

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 650.000· 222 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 1 de Agosto al 4700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 21 en la zona
Carnes Jose Hernandez3 min · 172 m
AviTres Avicola · Avenida 101 - Doctor Ricardo Balbin3 min · 201 m
Eterno4 min · 269 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 ALMAFUERTE · inicial · publica7 min · 434 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica7 min · 444 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 JOSE HERNANDEZ · otros · publica7 min · 478 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños14 min · 894 m
Plazoleta Rotarismo Argentino14 min · 909 m
Plaza Ombu15 min · 940 m
Salud
CENTRO DE SALUD RENE G. FAVALORO · centro de salud · publico9 min · 595 m
CTRO. DE SALUD N° 5 DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico10 min · 669 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Ballester

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 640.000 por mes, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Ballester

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 640.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 129 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1 de Agosto al 4700, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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