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Casa en venta en Villa Ballester · 9 ambientes
Casa en Venta - 8 Dorm. 5 Baños - Cochera - 1.160 m² - Villa Ballester
Belgrano e/ Almirante Brown y Vicente López · Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 9
- Dormitorios
- 8
- Baños
- 5
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Sup. total
- 1.160 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Ballester
Pide USD 432.000, un 5% menos que lo normal entre los 47 casas de 8 habitaciones en venta en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano e/ Almirante Brown y Vicente López.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- 50 m² mas que lo normal para 8 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 8 habitaciones
- USD 453.988
- Tamaño normal
- 350 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.250
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 462.456 en total: USD 432.000 del aviso mas USD 30.456 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.896.747 por mes con ingresos de $ 15,6 M.
- Precio del aviso
- USD 432.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.454
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.682
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.586.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 108.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Ballester
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Ballester esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 118,8% mas que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Ballester
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Villa Ballester.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Villa Ballester
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Villa Ballester.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Ballester
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Villa Ballester.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Ballester
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 840/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Villa Ballester.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Ballester
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 160.281
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 558 avisos del segmento publicados en Villa Ballester.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belgrano e/ Almirante Brown y Vicente López, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires
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