Casa en venta en Villa Ballester · 9 ambientes

Casa en venta en Villa Ballester · 9 ambientes

Casa en Venta - 8 Dorm. 5 Baños - Cochera - 1.160 m² - Villa Ballester

Belgrano e/ Almirante Brown y Vicente López · Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
8
Baños
5
Cocheras
5
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
1.160 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Conviene mirarla

Pide USD 432.000, un 5% menos que lo normal entre los 47 casas de 8 habitaciones en venta en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano e/ Almirante Brown y Vicente López.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.080lo normal · 1.1358411.439

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 8 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 8 habitaciones
USD 453.988
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de cuatro dormitorios en venta ubicada sobre calle Belgrano entre Almirante Brown y Vicente López (Villa Ballester, General San Martín, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al este. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, comedor, cuatro dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio y lavadero. Adicionalmente la propiedad cuenta con: -Una unidad funcional de tres dormitorios con cocina, comedor diario, living y dos baños completos. Disponiendo de lavadero, terraza y balcón. -Segundad unidad funcional de un dormitorio con cocina, living comedor y un baño completo. _ Cochera cubierta con capacidad para cinco vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.160mts2 y tiene una superficie aproximada de 400mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 462.456 en total: USD 432.000 del aviso mas USD 30.456 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.896.747 por mes con ingresos de $ 15,6 M.

Costo total realUSD 462.456
Precio del aviso
USD 432.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.454
Sellos y tasas~1%
USD 4.320
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.682

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.896.747/mes

Necesitas ingresos por $ 15.586.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 108.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 40 en la zona
Fruteria & Verduleria Chacarita2 min · 100 m
Sweet Drugstore · 77 Belgrano2 min · 106 m
Luna Market · 110 - Jose Hernandez2 min · 154 m
Educacion · 55 en la zona
HOGAR ESCUELA CRISTIANA FE · inicial/primaria · privada1 min · 81 m
HOGAR ESCUELA CRISTIANA F.E. · secundaria · privada1 min · 89 m
JARDIN MUNICIPAL HOGAR MUNICIPAL DE NIÑOS MANUEL BELGRANO · inicial · publica2 min · 159 m
Espacios verdes
Plaza Roca6 min · 352 m
Salud · 5 en la zona
INSTITUTO MEDICO DE OJOS (IMO) · clinica especializada · privado9 min · 570 m
CRIBE (ESTABLECIMIENTO MONOVALENTE EN REHABILITACION CON INTERNACION TIPO III) · clinica especializada · privado9 min · 578 m
CLINICA PRIVADA CENTRO DE OJOS BALLESTER · centro de salud · privado9 min · 598 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Ballester

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Ballester esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 118,8% mas que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Ballester

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Villa Ballester.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano e/ Almirante Brown y Vicente López, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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