Casa 7 ambientes en venta en Ayacucho al 2900, San Andres

Casa 7 ambientes en ventaen Ayacucho al 2900, San Andres

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
188 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Andres

Conviene mirarla

Pide USD 119.000, un 47% menos que lo normal entre los 87 casas de 6 habitaciones en venta en San Andres publicados a menos de 10 cuadras de Ayacucho al 2900.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 633lo normal · 1.2001.0001.488

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 6 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 6 habitaciones
USD 225.600
Tamaño normal
185 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.271
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa 7 ambientes — San Andrés, ideal inversión o uso mixto Ayacucho 2900, entre Diego Pombo y La Crujía — San Andrés, Partido de General San Martín USD 129.000 Casa 188,66 m² cubiertos en 3 plantas 7 dormitorios / ambientes flexibles 3 baños completos 1 cochera cubierta Terraza con parrilla + patio interno Estado: muy bueno Descripción Casa de 188,66 m² distribuidos en tres niveles, a metros de Diego Pombo y La Crujía. Por su distribución en ambientes independientes con baños en cada planta, es una propiedad que funciona tanto para vivienda familiar numerosa como para renta por habitaciones, uso profesional (consultorios/oficinas) o inversión. Planta baja: cochera cubierta para 1 auto, dormitorio/escritorio independiente, baño completo, living comedor amplio con desnivel y salida a patio interno, cocina con muebles altos y bajos, lavadero. Primer piso: 4 dormitorios, baño completo y terraza con parrilla. Segundo piso: 2 dormitorios, entrepiso tipo altillo, baño completo amplio y balcón. Muy luminosa y ventilada, con baño en cada nivel — ideal para dividir usos o convivencia de varios núcleos. USD 129.000 — Oportunidad para inversor o comprador con visión de renta. Aclaracion : Hay fotos del living, bano, terraza y lavadero con IA, a modo de proyección . La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Sebastian Tognola CUCICBA 8833, CMCPSI 7030.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ayacucho al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 53 en la zona
Super de Barrio · 79 - Ayacucho 28711 min · 34 m
Eterno1 min · 86 m
La Tablita · 70 - La Crujia2 min · 114 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA CRUZ ROJA ARGENTINA · adultos · privada2 min · 128 m
TALLER ESCUELA DE AUTOMOVILISMO · adultos · privada5 min · 304 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica5 min · 325 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Sarmiento7 min · 441 m
Boulevard Juan Domingo Peron7 min · 441 m
Plaza Congresales de Tucuman8 min · 493 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA · centro de salud · publico1 min · 25 m
CONSULTORIOS SAN ANDRES · centro de salud · privado4 min · 245 m
HOSPITAL DE DIA DR. E. PICHON RIVIERE · clinica especializada · publico9 min · 565 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.8% total
USD 129.000USD 119.00024 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 129.000 → USD 119.000-7.75%

Como vinieron los precios en San Andres

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Andres esta hoy en una mediana de USD 178.500, un 162,5% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Andres

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 139 avisos del segmento publicados en San Andres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayacucho al 2900, San Andres, General San Martin, Buenos Aires

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USD 119.000
Casa en venta
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