Casa 5 ambientes en venta en Cuba 3279, Villa Ballester

Casa 5 ambientes en ventaen Cuba 3279, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
290 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 52% menos que lo normal entre los 5 casas de 5 ambientes en venta en Villa Ballester publicados a menos de 5 cuadras de Cuba 3279.

52% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 1.0381.135

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 130 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 301.048
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 613
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE CASA 5 AMBIENTES CON COCHERA Y JARDÍN EN VILLA BALLESTER Casa jardín delantero y garage descubierto. Recibidor conectado con un ambiente a terminar, luego un amplio living-comedor, cocina separada completa con lavadero, tanto desde el living como desde el lavadero, accedemos a la galería y el jardín con un pequeño galpón de guardado. En planta alta, nos encontramos con un hall distribuidor que conecta las 3 habitaciones (una con vestidor, y el 3er dormitorio a terminar también), el baño completo y una terraza de 20 metros aproximadamente. Casa en buen estado, necesita algunas terminaciones y mantenimiento, pero con mucho potencial y un terreno prop de 8,3 metros de frente por 35 metros de fondo. Ubicada en el corazón de Villa Ballester, esta casa de 5 ambientes se presenta como una opción ideal para quienes buscan un hogar funcional y bien distribuido. Un espacio amplio y luminoso, perfecto para disfrutar en familia. Destacados 3 dormitorios y posibilidad de un 4to.Todos los ambientes muy amplios y luminosos.Jardín grande.Con cercanía al centro de Villa Ballester.Ubicacion Situada en Villa Ballester, esta casa se beneficia de una excelente ubicación, con acceso transportes publicos y accesos. A 3 cuadras de la Plaza Roca, y a 4 cuadras de colegios el centro comercial de Villa Ballester. Zona es tranquila, ideal para familias que buscan un entorno seguro y cómodo. Contáctenos para más información y para coordinar una visita. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cuba 3279

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 28 en la zona
Sweet Drugstore · 77 Belgrano10 min · 642 m
Fruteria & Verduleria Chacarita10 min · 648 m
Los Hermanos Carniceria10 min · 670 m
Educacion · 41 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 916 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica1 min · 92 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº53 · secundaria · publica3 min · 217 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica4 min · 227 m
Espacios verdes
Plaza Roca7 min · 417 m
Salud · 4 en la zona
CRIBE (ESTABLECIMIENTO MONOVALENTE EN REHABILITACION CON INTERNACION TIPO III) · clinica especializada · privado9 min · 564 m
VIVE LIBRE (HOGAR CONVIVENCIAL) · clinica especializada · privado13 min · 827 m
RESIDENCIA GERIATRICA LEBEN · clinica especializada · privado14 min · 884 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Ballester

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Ballester esta hoy en una mediana de USD 176.500, un 120,6% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 416 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Ballester

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 176.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 416 avisos del segmento publicados en Villa Ballester.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cuba 3279, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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