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Casa 5 ambientes en venta en Ramon Carrillo 2933, San Andres
Casa en venta
USD 210.000
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Ramon Carrillo 2933, San Andres

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
233 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Andres

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 25% menos que lo normal entre los 65 casas de 4 habitaciones en venta en San Andres publicados a menos de 10 cuadras de Ramon Carrillo 2933.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 901lo normal · 1.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 279.600
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.135
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Andres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Sobre el terreno se ubican 2 casas, al frente casa de 2 dormitorios con baño estar comedor, cocina y patio. contrafrente, entrada independiente, garage cubierto, living comedor, cocina, baño completo 2 dormitorios, patio y lavadero o cuarto. Venta en bloque Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ramon Carrillo 2933

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Ayacucho) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 54 en la zona
Isa · 70 - La Crujia1 min · 92 m
Dia2 min · 122 m
Frigorifico Rojas · 85 - Salguero 30003 min · 161 m
Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO AGUSTINIANO · secundaria · privada4 min · 271 m
COLEGIO AGUSTINIANO · primaria · privada4 min · 281 m
JARDIN DE INFANTES AGUSTINIANO · inicial · privada5 min · 291 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Boulevard Ayacucho11 min · 732 m
Boulevard Juan Domingo Peron12 min · 755 m
Plaza Sarmiento14 min · 867 m
Salud · 9 en la zona
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA · centro de salud · publico7 min · 421 m
CONSULTORIOS SAN ANDRES · centro de salud · privado10 min · 633 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS EVA PERON · hospital/clinica · publico10 min · 650 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Andres

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Andres esta hoy en una mediana de USD 178.500, un 162,5% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Andres

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 139 avisos del segmento publicados en San Andres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ramon Carrillo 2933, San Andres, General San Martin, Buenos Aires

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