Casa 5 ambientes en venta en Boulogne Sur Mer 8082, Jose Leon Suarez

Casa 5 ambientes en ventaen Boulogne Sur Mer 8082, Jose Leon Suarez

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
112 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Jose Leon Suarez

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 38% menos que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en Jose Leon Suarez publicados a menos de 10 cuadras de Boulogne Sur Mer 8082.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 458lo normal · 739580840

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 88.696
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 575
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa — Boulogne Sur Mer al 8000 Ubicada en el corazón de Villa José León Suárez, esta casa de 5 ambientes se presenta como una opción ideal para quienes buscan un hogar funcional y bien distribuido. Con una superficie total de 112 m², ofrece un espacio cómodo y acogedor para disfrutar en familia. Descripcion La propiedad cuenta con tres suites, perfectas para garantizar privacidad y confort. Además, dispone de un baño adicional, lo que la convierte en una opción práctica para el día a día. La distribución de los ambientes está pensada para maximizar la luminosidad, creando un ambiente cálido y agradable. El living se integra de manera fluida con el resto de los espacios, mientras que el playroom ofrece un área versátil que puede adaptarse a diversas necesidades. La cocina se encuentra equipada y lista para su uso, complementada por un lavadero que aporta funcionalidad. Destacados Estacionamiento para un vehículo, asegurando comodidad en el acceso.Amplio jardín de 40 m², ideal para disfrutar al aire libre.Orientación NE, que permite una excelente entrada de luz natural.Ubicacion Situada en Boulogne Sur Mer al 8000, esta propiedad se beneficia de una ubicación estratégica en la Provincia de Buenos Aires, con fácil acceso a servicios, comercios y transporte público. Con un precio de USD55.000,- esta casa es una opción atractiva para quienes buscan un hogar en una zona en crecimiento. Una visita es el primer paso para descubrir todo lo que este inmueble tiene para ofrecer. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Boulogne Sur Mer 8082

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Trabajadores) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 15 en la zona
La Central · 55 - Avenida Central5 min · 316 m
Argenchino · 55 - Avenida Central5 min · 329 m
Kiosco Las 3 Hermanas · 73 - Santa Brigida9 min · 558 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº 457 · adultos · publica2 min · 159 m
JARDIN DE INFANTES EL JARDIN DE CLEMENTE · inicial · privada3 min · 186 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº51 ERNESTO DE LA CARCOVA · primaria · publica5 min · 293 m
Espacios verdes
Plaza de los Trabajadores8 min · 509 m
Plaza Combet9 min · 563 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 20 POSTA CARCOVA · centro de salud · publico8 min · 520 m
POSTA 13 DE JULIO · centro de salud · publico10 min · 610 m
CENTRO DE SALUD DR. LUIS AGOTE · centro de salud · publico10 min · 622 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Leon Suarez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de USD 108.000, un 53,2% mas que en junio de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jose Leon Suarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 108.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulogne Sur Mer 8082, Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

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