Casa 5 ambientes en venta en Santa Cruz 1312, Jose Leon Suarez

Casa 5 ambientes en ventaen Santa Cruz 1312, Jose Leon Suarez

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
8
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de Jose Leon Suarez

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 11% mas que lo normal entre los 45 casas de 3 habitaciones en venta en Jose Leon Suarez publicados a menos de 10 cuadras de Santa Cruz 1312.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.143lo normal · 1.030676

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 144.148
Tamaño normal
131 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN ESQUINA CON DOBLE VIVIENDA Y 8 COCHERAS – GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN Excelente oportunidad para vivir e invertir en una misma propiedad. Ubicada sobre lote en esquina, esta propiedad se destaca por su versatilidad, amplitud y gran capacidad de generar renta. Cuenta con dos viviendas independientes: • Casa principal de 3 ambientes • Segunda unidad de 2 ambientes, ideal para alquiler, vivienda multifamiliar, oficina o espacio de trabajo Además, dispone de 8 cocheras dentro del mismo terreno, con excelente potencial de alquiler y posibilidad de obtener ingresos mensuales adicionales. Una propiedad ideal tanto para vivienda familiar como para inversores que buscan rentabilidad y múltiples opciones de uso: • Renta permanente o temporaria • Vivienda multifamiliar • Espacios independientes para trabajo o emprendimientos • Inversión con potencial de desarrollo Una propuesta funcional, con gran proyección y excelente relación entre vivienda e inversión. ¡Consultanos para más información y coordinar una visita! Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santa Cruz 1312

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 17 en la zona
Luna · Amancio Alcorta4 min · 286 m
RB · Amancio Alcorta5 min · 319 m
Los Carba · 174 - Washington9 min · 579 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica4 min · 238 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica4 min · 256 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 21 BERTOLT BRECHT · secundaria · publica4 min · 257 m
Espacios verdes
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 349 m
Plaza Villa Esperanza8 min · 491 m
Salud
C.A.P.S. A. Nº 10 BO. ESPERANZA · centro de salud · publico9 min · 607 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Leon Suarez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de USD 108.000, un 53,2% mas que en junio de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jose Leon Suarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 108.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Cruz 1312, Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

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