Casa 4 ambientes en venta en Libertad al 3700, San Andres

Casa 4 ambientes en ventaen Libertad al 3700, San Andres

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
171 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Andres

Piden de mas

Pide USD 239.900, un 33% mas que lo normal entre los 52 casas de 3 habitaciones en venta en San Andres publicados a menos de 10 cuadras de Libertad al 3700.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.874lo normal · 1.4141.0611.618

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 181.029
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.421
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡EXCELENTE CHALET EN VENTA EN SAN ANDRES! ¡APTO CREDITO! Casa tipo Chalet distribuido de la siguiente manera: al ingresar encontramos, por un lado, un amplio jardín delantero y, por otro, la entrada a la propiedad hacia un cómodo living, un baño, y un comedor diario con cocina semintegrada, que nos conecta con el patio con lavadero y el garage cubierto. Al subir las escaleras, encontramos un lugar de guardado en el entrepiso y, en la planta superior, podemos encontrar 3 habitaciones con placard empotrado, una con balcón y baño completo. Todos los ambientes cuentan con ventilación y luz natural, también calefaccionados con estufas a gas. Excelente ubicación residencial y tranquila de San Andrés, con cercanía a varios comercios y paradas de colectivos, y a pocos minutos del centro de San Martín y de la Gral Paz. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.813 en total: USD 239.900 del aviso mas USD 16.913 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.163.957 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.813
Precio del aviso
USD 239.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.806
Sellos y tasas~1%
USD 2.399
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.163.957/mes

Necesitas ingresos por $ 8.655.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Libertad al 3700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Ayacucho) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 67 en la zona
Manzana2 min · 99 m
Isa · 70 - La Crujia2 min · 124 m
Dia3 min · 223 m
Educacion · 51 en la zona
INSTITUTO AGUSTINIANO · secundaria · privada2 min · 157 m
COLEGIO AGUSTINIANO · primaria · privada3 min · 163 m
JARDIN DE INFANTES AGUSTINIANO · inicial · privada3 min · 168 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Boulevard Ayacucho10 min · 623 m
Boulevard Juan Domingo Peron11 min · 688 m
Plaza Sarmiento14 min · 926 m
Salud · 12 en la zona
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA · centro de salud · publico7 min · 462 m
HOSPITAL DE DIA DR. E. PICHON RIVIERE · clinica especializada · publico9 min · 593 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado10 min · 615 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Andres

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Andres esta hoy en una mediana de USD 178.500, un 162,5% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Andres

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 139 avisos del segmento publicados en San Andres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad al 3700, San Andres, General San Martin, Buenos Aires

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Casa en venta
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