P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Rawson 2533, Villa Ballester
Casa en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 3 ambientes en ventaen Rawson 2533, Villa Ballester

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
127 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 42% menos que lo normal entre los 22 casas de 3 ambientes en venta en Villa Ballester publicados a menos de 5 cuadras de Rawson 2533.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 472lo normal · 8116151.013

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 103.043
Tamaño normal
116 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 619
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Villa Ballester: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA DE 3 AMB CON PATIO Y AMPLIA TERRAZA CUENTA CON LIVING COCINA COMEDOR DOS DORMITORIOS GARAGE PATIO AMPLIA TERRAZA CON CUARTO DE GUARDADO Y LAVADERO .Publicado por Noely Rodriguez Majeric a traves de Inmomap

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rawson 2533

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Solis Chilavert) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 19 en la zona
El Sol · 49 - Libertad6 min · 378 m
Polleria y Verduleria · 49 - Libertad 65827 min · 428 m
Libertad7 min · 433 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica5 min · 330 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ALMAFUERTE · primaria · publica5 min · 331 m
COLEGIO ELUMAR · primaria · privada8 min · 531 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Solis Chilavert12 min · 784 m
Plaza Villa Esperanza14 min · 867 m
Plaza Mitre14 min · 904 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR PUENTES DE CHILAVERT (H) · clinica especializada · privado11 min · 681 m
CENTRO DE SALUD DR. LUIS AGOTE · centro de salud · publico12 min · 738 m
C.A.P.S. A. Nº 10 BO. ESPERANZA · centro de salud · publico12 min · 774 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Ballester

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Ballester esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 59,7% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 165 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Ballester

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 112.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 165 avisos del segmento publicados en Villa Ballester.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson 2533, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Ballester

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Casa en venta
WhatsApp