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Casa en venta en San Andres · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118,3 M
Cuota UVA desde $ 671.960/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en San Andres · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes, S/ Lote Propio " a Reciclar"

Catamarca · San Andres, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
200 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa 3 ambientes "A RECICLAR", la misma consta de Living Comedor, 2 dormitorios, baño, amplia cocina comedor. Lavadero, y cuarto de herramientas.- Cochera semicubierta.- Amplio patio al fondo.- Ubicada en la calle Catamarca entre Intendente Alvear y Sarmiento RETAZADA!!!! Nuevo Valor de Venta: u$s 75.000.- Para mayores detalles y visitas Comunicarse de Lunes a Viernes de 10 a 18 hs. Ver datos / Ver datos Email: Ver datos Gracias.- 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.), por parte del propietario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 671.960 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 671.960/mes

Necesitas ingresos por $ 2.687.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Andres

El precio de casas de 3 ambientes en San Andres esta hoy en una mediana de USD 124.500, un 77,9% mas que en junio de 2026 y un 13,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Andres

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en San Andres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Andres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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