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Casa 3 ambientes en venta en Malabia 1200, Jose Leon Suarez
Casa en venta
USD 105.000
= $ 166 M
Cuota UVA desde $ 942.951/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Malabia 1200, Jose Leon Suarez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
192 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jose Leon Suarez

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 41% menos que lo normal entre los 38 casas de 2 habitaciones en venta en Jose Leon Suarez publicados a menos de 10 cuadras de Malabia 1200.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 808lo normal · 1.3621.650

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 177.054
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.095
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose Leon Suarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa 3 Ambientes en Venta – José León Suárez Ubicada sobre la calle Malabia, entre Andrés Lamas y Sarratea, esta propiedad se encuentra sobre un amplio lote de 10 metros de frente por 19 metros de fondo, ofreciendo espacios cómodos y funcionales. La casa cuenta con: Living comedor Cocina comedor Dos dormitorios Baño Garaje Patio con parrilla Terraza Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con buen terreno, espacios exteriores y múltiples posibilidades de uso. Valor: U$S 105.000 Consultanos para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Malabia 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Olazabal) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 22 en la zona
Seven · Manuel de Sarratea1 min · 49 m
Mundo de Colores · Manuel de Sarratea4 min · 267 m
Dia · 218 - Serrano4 min · 281 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · inicial/primaria · privada3 min · 207 m
CEFERINO NAMUNCURA · secundaria · privada3 min · 211 m
INSTITUTO M. G. · secundaria · privada4 min · 270 m
Espacios verdes
Plaza Olazabal9 min · 589 m
Plaza Conscripto Guillermo Tevez10 min · 640 m
Plazoleta Homenaje a Malvinas12 min · 766 m
Salud
CTRO. DE SALUD Nº 17 · centro de salud · publico11 min · 731 m
UNIDAD SANIDAD CENTRO CIVICO BOULOGNE · centro de salud · publico12 min · 753 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Leon Suarez

El precio de casas de 3 ambientes en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 13,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Jose Leon Suarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Malabia 1200, Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

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