Casa 4 ambientes en venta en Republica 7552, Jose Leon Suarez

Casa 4 ambientes en ventaen Republica 7552, Jose Leon Suarez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²

Precio frente a los parecidos de Jose Leon Suarez

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 1% mas que lo normal entre los 45 casas de 3 habitaciones en venta en Jose Leon Suarez publicados a menos de 10 cuadras de Republica 7552.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 705lo normal · 697846

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 108.689
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 585
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA – CASA 4 AMBIENTES EN LOTE DE 440 m² CON GARAGE, PARQUE Y TERRAZA – APTO CRÉDITO Esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y potencial de mejora. Sobre lote propio de 440 m² (10 m de frente x 44 m de fondo), la casa ofrece una distribución funcional y espacios ideales para la vida familiar. Distribución: • Planta baja: amplio living comedor, cocina independiente, 3 dormitorios, baño completo, lavadero, entrada para un vehículo grande, acceso adicional por pasillo y entrada principal, además de un gran jardin, En el fondo de la propiedad nos encontramos con una cuarto de guardado y una parrilla al aire libre, El jardin cuenta con varios arboles frutales. Terraza totalmente transitable con posibilidad de expandir la misma ya que la escalera se encuentra en el interior de la propiedad . Ademas es apta crédito bancario. Consultanos para coordinar una visita. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.791 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.791/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.163/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Republica 7552

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Trabajadores) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 19 en la zona
YPF Full · 49 - Libertad3 min · 181 m
Jili5 min · 312 m
Norma · Diagonal 190 - Brigadier General Juan Manuel de Rosas5 min · 346 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº455 ROBERTO CLEMENTE · adultos · publica3 min · 215 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 · adultos · publica5 min · 288 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica5 min · 289 m
Espacios verdes
Plaza de los Trabajadores2 min · 98 m
Plaza Combet10 min · 624 m
Plaza Villa Esperanza12 min · 780 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 20 POSTA CARCOVA · centro de salud · publico1 min · 91 m
CENTRO DE SALUD DR. LUIS AGOTE · centro de salud · publico4 min · 268 m
C.A.P.S. A. Nº 10 BO. ESPERANZA · centro de salud · publico11 min · 682 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Leon Suarez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de USD 108.000, un 53,2% mas que en junio de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jose Leon Suarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 108.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Republica 7552, Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

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