Terreno en venta en Parque La Argentina
Terreno en venta
USD 10.000

Terreno en venta en Parque La Argentina

Lote de 300 m² en Venta - Barrio Cerrado Yachting Club Rodríguez

Ruta Provincial 24 · Parque La Argentina, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque La Argentina, 300 m², USD 10.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,6% por debajo de la mediana del set (USD 22.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 33 contra USD 81 de la mediana (-58,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 22.500
Mediana precio/m²
USD 81
Mediana m²
280 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Parque La Argentina

Descripcion

Excelente lote de 300 m² en barrio cerrado Yachting Club Don Luis en General Rodríguez, con proximidad a Acceso Oeste. Ideal para inversión o primera vivienda, en una zona con gran proyección de crecimiento. El avance del barrio y su consolidación lo convierten en una oportunidad única para ingresar a un valor muy competitivo. Perfecto para quienes buscan asegurar terreno hoy y capitalizar su valorización en el corto plazo. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Luxury se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.705
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 87.646/mes

Necesitas ingresos por $ 350.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 24, Parque La Argentina, General Rodriguez, Buenos Aires

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