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Terreno en venta en Ruta Provincial 7, General Rodriguez
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 55,2 M
Cuota UVA desde $ 313.641/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta Provincial 7, General Rodriguez

Caracteristicas

Sup. total
198 m²

Descripcion

Terreno en venta ubicado en Barrio Santa Matilde, General Rodríguez, con frente sobre Ruta Provincial 7, ofreciendo una ubicación estratégica y de fácil acceso. El lote cuenta con una superficie total de 198 m² y medidas aproximadas de 10 metros de frente por 20 metros de fondo. Posee orientación sur y dispone de electricidad y pavimento. No abona expensas. Una alternativa interesante tanto para uso particular como para inversión, principalmente por su ubicación directa sobre uno de los principales corredores de General Rodríguez.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.641 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.641/mes

Necesitas ingresos por $ 1.254.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta Provincial 7

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque El Estallido) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Super Mega5 min · 345 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica5 min · 311 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 · inicial · publica7 min · 473 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica8 min · 512 m
Espacios verdes
Parque El Estallido7 min · 418 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 4 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico10 min · 638 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 7, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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