Terreno en venta en General Rodriguez

Terreno en venta en General Rodriguez

Venta Dos Lotes Juntos Rodríguez Casi Esquina

Piedra Buena S/N · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 42% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Piedra Buena S/N.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 8760101

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 26.000
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: DAMIAN PERRONE CUCICBA 2787 / PATRICIA ALEJANDRA CORDOBA CMCPDJMGR 246 • Contacto: Federico Ezequiel Cejas Venta dos lotes de 300 mts ² c/u dándonos un total de 600 mts² , se pueden vender juntos o separados, a 10 mts del asfaltado de la calle Mercedes, frente a el jardín de infantes, RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.486 por mes con ingresos de $ 537.943.

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.486/mes

Necesitas ingresos por $ 537.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 48,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
48,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Almirante Brown) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Polleria Zoe7 min · 428 m
Mega7 min · 474 m
Shell Shop11 min · 734 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº916 · inicial · publica1 min · 39 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ALMIRANTE BROWN · primaria · publica7 min · 459 m
CENTRO DE EDUCACION DE ADULTOS Nº706/01 · adultos · publica7 min · 460 m
Espacios verdes
Almirante Brown6 min · 364 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 7 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico7 min · 442 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Piedra Buena S/N, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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