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Terreno en ventaen Asturias 253, General Rodriguez

Caracteristicas

Sup. total
330 m²

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Piden de mas

Pide USD 50.000, un 153% mas que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Asturias 253.

153% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 152lo normal · 60111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 153% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 366% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 19.800
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 33
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta • Asturias 253, General Rodríguez Excelente oportunidad de inversión ubicada sobre calle Asturias 253, General Rodríguez, a tan solo una cuadra de Colectora Sur de Acceso Oeste, combinando una muy buena accesibilidad con la tranquilidad de un entorno residencial. El terreno cuenta con una superficie total de 330 m², con 10 metros de frente por 33 metros de fondo, ofreciendo excelentes dimensiones para el desarrollo de un nuevo proyecto residencial. Actualmente posee una vivienda de aproximadamente 70 m² cubiertos a reciclar, brindando la posibilidad de refaccionar y aprovechar la construcción existente o proyectar una nueva propiedad. Una excelente alternativa por su ubicación estratégica, cercanía a Acceso Oeste y entorno tranquilo, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.286 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.286/mes

Necesitas ingresos por $ 1.793.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Asturias 253

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO PORTEÑO ATLETICO CLUB · primaria · privada10 min · 631 m
COLEGIO PORTEÑO ATLETICO CLUB · secundaria · privada10 min · 633 m
JARDIN EL PORTEÑITO · inicial · privada10 min · 648 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR. AGUIRRE MUNDANI · clinica especializada · publico4 min · 282 m
COMPLEJO HOSPITALARIO GENERAL RODRIGUEZ · hospital/clinica · publico5 min · 335 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DR. MAURICIO KAPLAN · centro de salud · publico6 min · 385 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Asturias 253, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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