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Terreno en venta en General Rodriguez
Terreno en venta
USD 12.000
= $ 18,9 M
Cuota UVA desde $ 107.589/mes · ingresos $ 430.354
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en General Rodriguez

Venta de Terreno en General Rodriguez

Bucarelli y Ricardo Rojas · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
559 m²

Descripcion

SE VENDEN 5 LOTES DE 560 MTS² EN GENERAL RODRÍGUEZ OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Lotes de 560 m² (10,37 metros de frente x 53,97 metros de fondo) Zona en crecimiento. Sobre calle Bucarelli y Ricardo Rojas -A 3 cuadras de Ruta 24 -A 5 minutos de Ruta 7 -A 10 minutos del Acceso Oeste Valor: USD 12.000 cada lote Financiación SIN INTERÉS: Anticipo de 6.000 dolares y 12 cuotas de 500 dólares. Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.846 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 846 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 107.589 por mes con ingresos de $ 430.354.

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 107.589/mes

Necesitas ingresos por $ 430.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 60,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
60,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO SANTA CLARA DE ASIS · secundaria · privada9 min · 550 m
INSTITUTO SANTA CLARA DE ASIS · primaria · privada9 min · 560 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica14 min · 879 m
Salud
CAPS Nº 1 LA ARGENTINA · centro de salud · publico11 min · 679 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bucarelli y Ricardo Rojas, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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