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Terreno en venta en General Rodriguez
Terreno en venta
USD 28.000
= $ 44,2 M
Cuota UVA desde $ 251.040/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en General Rodriguez

Lote. | Av Ricardo Balbin

Av. Ricardo Balbin . Entre Gabriela Mistral y Antartida Argentina · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
350 m²

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Conviene mirarla

Pide USD 28.000, un 14% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Av. Ricardo Balbin . Entre Gabriela Mistral y Antartida Argentina.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 80lo normal · 93

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 32.667
Tamaño normal
303 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 70
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Villa Bengochea, General Rodríguez. VENTA DE LOTE de 4.2000m2 aproximadamente. Zona industrial.Ideal inversor. Calle con mejorado, zona no inundable. Acceso rápido a la Ruta 24 y a Autopista del Oeste. SE ESCUCHAN OFERTAS. Si te interesa ver este lote comunicate conmigo. @carolina_k41matiassszpira Tel: Ver datos ( solo whatsApp )XINTEL(MSB-MS3-7555)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 251.040 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 251.040/mes

Necesitas ingresos por $ 1.004.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 25,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Canal de San Antonio) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº923 · inicial · publica13 min · 839 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 · inicial · publica14 min · 899 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica15 min · 975 m
Espacios verdes
Plaza El Canal de San Antonio9 min · 585 m
Plaza Tucuman12 min · 740 m
Plaza Ernesto Guevara14 min · 870 m
Salud
CAPS N° 18 -BARRIO VILLA VENGOCHEA II · centro de salud · publico9 min · 561 m
CAPS N° 17 - BARRIO VENGOCHEA II · centro de salud · publico13 min · 832 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-26.3% total
USD 38.000USD 28.00025 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 38.000 → USD 28.000-26.32%

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Ricardo Balbin . Entre Gabriela Mistral y Antartida Argentina, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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