Terreno en venta en General Rodriguez

Terreno en venta en General Rodriguez

Venta Terreno Centauros

Venta Terreno Centauros · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.117 m²

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 29% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Venta Terreno Centauros.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 118lo normal · 166192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 351.194
Tamaño normal
1558 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta – Centauros Polo Club Con frente a cancha 6 y fondo perimetral a canchas de polo del Club Yatay Superficie total: 2.109 m² | Orientación Noroeste Excelente lote con ubicación privilegiada dentro del Club Centauros, con vista directa a cancha 6 y fondo perimetral con las canchas del club Yatay. Ideal para los amantes del polo y quienes buscan tranquilidad en un entorno natural y deportivo. Sobre el Club Centauros: 6 canchas de polo Club house Canchas de tenis Gimnasio Iglesia Plaza con juegos para chicos Lotes de 1.000 a 2.600 m² Paisajismo diseñado por Carlos Thays Ubicación: En el km 7,5 de la Ruta Provincial 28, a menos de 10 minutos del centro de Pilar o de General Rodríguez. Rodeado de los principales clubes de polo del país: Ellerstina, La Irenita, Chapa Uno, Polo One, Pilarchico, Cuatro Vientos, Haras La Quebrada, Alegría, Pueblo Polo, entre otros. La mayor concentración de canchas de polo a nivel mundial. Consúltanos para más información o para coordinar una visita.La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades • Julio Mallmann • CMPSI Mat Nº 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.237.310 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.237.310/mes

Necesitas ingresos por $ 8.949.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Terreno Centauros, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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