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Terreno en venta en General Rodriguez
Terreno en venta
USD 180.000
= $ 283,3 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en General Rodriguez

Venta de 6 Lotes 1890 m² Totales Ideal Inversor - Ubicación Estratégica en Pleno Desarrollo Comercial

Laguna Pucu 300, Gral. Rodríguez · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
1.890 m²

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Esta en lo normal

Pide USD 180.000, lo mismo que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Laguna Pucu 300, Gral. Rodríguez.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 95lo normal · 95130

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 180.000
Tamaño normal
1890 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA LOTES, GENERAL RODRIGUEZ VENTA DE 6 LOTES CONTIGUOS • 1890M2 TOTALES • 60M FRENTE X 31.5M FONDO IDEAL INVERSOR • UBICACIÓN ESTRATÉGICA • PLENO DESARROLLO COMERCIAL E INDUSTRIAL A SOLO 30MTS DE ACCESO OESTE COLECTORA NORTE KM47 MANO LUJAN A 400MTS DE RUTA 24 A PILAR Y 400MTS DE DISTRITO T PRONTO A INAUGURAR EXCELENTE VISTA DESDE AMBAS MANOS DE LA AUTOPISTA ACCESO OESTE PERMUTA O ACEPTA M2 ESCUCHA OFERTAS! XINTEL(MIN-MIN-7)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.609.227 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.609.227/mes

Necesitas ingresos por $ 6.436.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Los Troncos) a 3 minutos.

Compras
Super Nais9 min · 552 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica16 min · 997 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 IRMA NOEMI TARDIVO · secundaria · publica16 min · 999 m
Espacios verdes
Plaza Los Troncos3 min · 186 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laguna Pucu 300, Gral. Rodríguez, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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