Terreno en venta en General Rodriguez

Terreno en venta en General Rodriguez

Venta Lote en General Rodriguez

La Reserva del Oeste” · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Conviene mirarla

Pide USD 12.900, un 48% menos que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de La Reserva del Oeste”.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 43lo normal · 83

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 24.778
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 38
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta – 300 m² (10 x 30) en La Reserva del Oeste Descubrí la oportunidad de construir tu hogar o invertir en uno de los desarrollos más ambiciosos de Zona Oeste: La Reserva del Oeste, un mega barrio privado pensado para quienes buscan naturaleza, seguridad y calidad de vida. Este lote de 300 m² (10 x 30) te permite diseñar la casa que siempre imaginaste, en un entorno planificado donde la tranquilidad y los espacios verdes son protagonistas. Ubicado estratégicamente en General Rodríguez, el barrio se encuentra a pocos minutos del Acceso Oeste y con conexión directa a la Ruta Provincial 6, combinando la paz de vivir rodeado de naturaleza con la comodidad de estar cerca de todo. El desarrollo está pensado como una verdadera ciudad privada, con infraestructura y amenities que elevan la calidad de vida: * Seguridad privada las 24 horas y doble cerco perimetral * Amplias calles internas y bulevares arbolados * Más de 20 hectáreas de espacios verdes * Lagunas artificiales y paisajes naturales * Club houses con piscina y espacios sociales * Canchas de fútbol, tenis y pádel * Gimnasios y áreas deportivas * Sector comercial con locales y servicios * Conectividad y servicios en desarrollo para la vida moderna Con miles de lotes proyectados y una infraestructura integral en crecimiento, La Reserva del Oeste se posiciona como uno de los desarrollos urbanísticos más importantes de la zona, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión a futuro. Un lugar donde la naturaleza, la tranquilidad y el potencial de crecimiento se combinan para crear un estilo de vida diferente. Tu próximo proyecto empieza acá.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.809 en total: USD 12.900 del aviso mas USD 909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 115.658 por mes con ingresos de $ 462.631.

Costo total realUSD 13.809
Precio del aviso
USD 12.900
Escritura y honorarios~2%
USD 312
Sellos y tasas~1%
USD 129
Comision inmobiliaria~3%
USD 468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 115.658/mes

Necesitas ingresos por $ 462.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 56% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
56% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Central Martin Rodriguez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Super Centro12 min · 762 m
Carrefour Express12 min · 782 m
Dia15 min · 976 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 ANTONIO MASTELLONE · primaria · publica3 min · 207 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica5 min · 347 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 · inicial · publica6 min · 402 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Central Martin Rodriguez8 min · 530 m
Predio13 min · 860 m
Plaza Gobernador Eusebio Mariano Saavedra14 min · 876 m
Salud
IPROT CENTRO MEDICO · centro de salud · privado4 min · 279 m
CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado8 min · 527 m
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · privado13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Reserva del Oeste”, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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