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Terreno en venta en General Rodriguez
Terreno en venta
USD 15.500
+ ARS 10.000 de expensas
= $ 24,5 M
Cuota UVA desde $ 139.197/mes · ingresos $ 556.790
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en General Rodriguez

Venta de Lote de 300 m² en Finca Don Eugenio II

Fincas Don Eugenio Ii General Rodriguez S/n, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Piden de mas

Pide USD 15.500, un 32% mas que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Fincas Don Eugenio Ii General Rodriguez S/n, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 52lo normal · 393346

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 89% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 11.750
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 33
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lotes en Fincas Don Eugenio II, número 524, ubicado en General Rodríguez. Este barrio se encuentra a tan solo 10 minutos del acceso Oeste y a 2.000 metros de la Ruta 6. El lote se entrega con las siguientes características: Quincho (5x4), parrilla y cerco perimetral Sistema de seguridad disponible las 24 horas. El barrio ofrecerá: Áreas deportivas, incluyendo canchas de fútbol, tenis, paddle y una pista de atletismo. Áreas sociales, como cafetería, club house, piscina y proveeduría. Locales comerciales (disponibles para la venta). Granja educativa con servicio de veterinaria. Fincas Don Eugenio II es el lugar ideal para disfrutar de la tranquilidad y el confort del campo. Consúltanos!! Le Bleu Negocios Inmobiliarios COD PROP LLA Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.593 en total: USD 15.500 del aviso mas USD 1.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 139.197 por mes con ingresos de $ 556.790.

Costo total realUSD 16.593
Precio del aviso
USD 15.500
Escritura y honorarios~2%
USD 375
Sellos y tasas~1%
USD 155
Comision inmobiliaria~3%
USD 563

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 139.197/mes

Necesitas ingresos por $ 556.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 49% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
49% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fincas Don Eugenio Ii General Rodriguez S/n, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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