Terreno en venta en Ruta Provincial 24, General Rodriguez

Terreno en ventaen Ruta Provincial 24, General Rodriguez

Caracteristicas

Sup. total
3.871 m²

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Esta en lo normal

Pide USD 189.900, un 2% menos que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 24.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 49lo normal · 5043

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 193.550
Tamaño normal
4000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote en venta ubicado en el polo industrial de General Rodríguez, con una superficie total de 3,871 m2. Este terreno se encuentra estratégicamente situado justo enfrente de la entrada del parque, lo que lo convierte en una opción ideal para desarrollos comerciales o industriales. El acceso es de asfalto, garantizando una comunicación fluida y conveniente con las principales vías de transporte. El lote cuenta con todos los servicios necesarios, incluyendo luz, gas natural y pavimento, lo que facilita su inmediata utilización para proyectos. Además, la seguridad en la zona brinda tranquilidad a los inversores y a las empresas que deseen establecerse en este próspero entorno industrial. Con un precio de U$D 189.900, esta es una oportunidad única para quienes buscan expandir sus horizontes en un área de gran crecimiento y potencial. Aproveche la oportunidad de adquirir este terreno que, por su ubicación y características, representa una inversión sólida y rentable. Consultanos para más detalles! Nota: Las medidas mencionadas son aproximadas. Martillera responsable Agustina Scalese CPI8928 MGR313

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.288 en total: USD 189.900 del aviso mas USD 13.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.697.735 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.288
Precio del aviso
USD 189.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.596
Sellos y tasas~1%
USD 1.899
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.893

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.697.735/mes

Necesitas ingresos por $ 6.790.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 24, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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