Terreno en venta en Camino a Navarro 1, General Rodriguez

Terreno en ventaen Camino a Navarro 1, General Rodriguez

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Piden de mas

Pide USD 16.000, un 36% mas que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Camino a Navarro 1.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 53lo normal · 393346

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 11.750
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 33
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA CERCANO A GRANJA Y HOUSE Ubicación: Central, anteesquina LOTE N° 605 Superficie: 300 m2 Finca Don Eugenio II, es un barrio cerrado que alberga más de 1000 lotes con quinchos y parrillas, donde hace puntualmente referencia a una de sus atracciones que es la Granja Educativa. El proyecto comenzó en Eenero de 2022, y se encuentra en pleno desarrollo. Contará con: 2 Cub House Proveeduría Cafeteria Gimnasio 3 Canchas de Fútbol 5 2 Canchas de Tenis 2 Canchas de Paddle 2 Pistas de Atletismo Seguridad privada 24 horas con monitoreo en todos los accesos y sistema OpenKey para propietarios Puntos de Interes: A 13 km de Acceso Oeste A 9 km de Ruta 24 A 3 Km de Ruta 6 Escucha oferta contado. Posibilidad de financiar el 40%. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. Todas las operaciones son llevadas a cabo por el Martillero responsable, Luis Esposito Mat. CMCPDJMGR298.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.128 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 143.451 por mes con ingresos de $ 573.806.

Costo total realUSD 17.128
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~1%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 143.451/mes

Necesitas ingresos por $ 573.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 45,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
45,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino a Navarro 1, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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USD 16.000
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