Casa en venta en General Rodriguez · 6 ambientes
Casa en venta
USD 300.000

Casa en venta en General Rodriguez · 6 ambientes

Casa 6 ambientes en venta en el centro de general rodriguez

MELO 251 , Piso 1 · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
415 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 6 ambientes, 415 m², USD 300.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por encima de la mediana del set (USD 222.500). El m² sale USD 723 contra USD 648 de la mediana (+11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 222.500
Mediana precio/m²
USD 648
Mediana m²
355 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en General Rodriguez

Descripcion

EXCLUSIVA RESIDENCIA SOBRE LOTE DE 1.791 M² EN GENERAL RODRÍGUEZ Si buscás amplitud, privacidad y espacios pensados para disfrutar todos los días, esta propiedad reúne características difíciles de encontrar en una sola casa. Desarrollada sobre un lote de 1.791 m² y con una superficie construida de 415 m², ofrece ambientes amplios, funcionales y preparados para disfrutar tanto de la vida familiar como de reuniones sociales. Características principales Lote de 1.791 m² 415 m² construidos 4 dormitorios con placares y salida a balcones Suite principal con vestidor, baño privado e hidromasaje Amplio living Gran comedor Cocina con isla central Sala de estar / playroom Lavadero independiente Toilette de recepción Dormitorio de servicio con cocina y baño propio Quincho con parrilla y horno Galería semicubierta Piscina de material Terraza con vistas abiertas Garaje cubierto para 3 vehículos Una casa para disfrutar todo el año Cada espacio fue diseñado para brindar comodidad, independencia y calidad de vida. Los ambientes interiores se integran perfectamente con el parque, la galería, el quincho y la piscina, generando un entorno ideal para compartir con familia y amigos. La suite principal ofrece un sector privado de gran confort, mientras que los espacios sociales permiten disfrutar reuniones, celebraciones y momentos cotidianos con absoluta comodidad. Lo que la hace diferente No es solo una casa grande. Es una propiedad que combina metros, funcionalidad y espacios de recreación en un entorno que invita a vivir con tranquilidad y confort. Una oportunidad para quienes buscan una residencia de categoría en General Rodríguez, lista para disfrutar desde el primer día. Coordiná tu visita y conocela personalmente. CABRERA PROPIEDADES Sarmiento 678, General Rodríguez WhatsApp: https: / Instagram: @cabrerapropiedadesgr Facebook: Cabrera Propiedades GR TikTok: @cabrerapropiedadesgr Threads: @cabrerapropiedadesgr Las medidas, superficies, características, imágenes, descripciones, valores y demás datos consignados en la presente publicación son aproximados, orientativos y han sido proporcionados por el propietario. Los mismos podrán ser modificados sin previo aviso. Los datos definitivos surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente, títulos, planos, estado parcelario y demás documentación legal del inmueble. La presente publicación no constituye una oferta contractual ni vinculante. CABRERA PROPIEDADES Pedro Cabrera – Martillero y Corredor Público Matrícula N.º 348 DJ-MGR Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas y concluidas por el profesional matriculado conforme a la normativa vigente de la Provincia de Buenos Aires. • KP530821 • KPT062817 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.633.987/mes

Necesitas ingresos por $ 10.535.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 94.500
Tendencia (4 semanas)
▲+28.6%
Esta propiedad
USD 300.000+217.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 300.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

MELO 251 , Piso 1, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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