Casa 3 ambientes en venta en Puerto DEL Medio al 2200, General Rodriguez

Casa 3 ambientes en ventaen Puerto DEL Medio al 2200, General Rodriguez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
1.400 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en General Rodríguez! Esta encantadora casa ofrece un perfecto equilibrio entre comodidad y espacio, ideal para quienes buscan un refugio en la Zona Oeste del Gran Buenos Aires. Ubicada en Puerto del Medio 2200, esta propiedad se extiende sobre un impresionante terreno de 1,400 M2, brindando abundante espacio para disfrutar al aire libre. Imagina vivir en una casa con orientación suroeste, que permite disfrutar de luz natural durante todo el día. Con 75 M2 cubiertos, la casa cuenta con 2 habitaciones, incluyendo cocina comedor integrado mas un baño completo, diseñados para satisfacer las necesidades de cualquier familia moderna. La sala de estar es el lugar perfecto para relajarse y compartir momentos inolvidables con estufa a leña y una parrilla interna. Cuenta con estacionamiento cubierto, dispone de espacio para 2 vehículos, asegurando comodidad para los residentes y sus visitas. La propiedad está habitada, lo cual garantiza que se encuentra en condiciones óptimas, lista para tu llegada. Situada en un entorno tranquilo y seguro, esta casa es la opción perfecta para quienes buscan un estilo de vida relajado sin sacrificar la proximidad a servicios esenciales. No pierdas la oportunidad de convertir esta propiedad en tu nuevo hogar, donde cada día es una nueva oportunidad para disfrutar la vida al máximo. ¡Agenda tu visita hoy mismo y descubre todo lo que esta increíble propiedad tiene para ofrecerte! Acceso a 4 cuadras de la ruta. Martillero responsable Pablo Sanguinetti. CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.090.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.090.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Puerto DEL Medio al 2200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica9 min · 588 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°12 - EXTENSION 1 · secundaria · publica12 min · 791 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 BRIGADIER GENERAL JUAN MANUEL DE ROSAS · primaria · publica12 min · 799 m
Salud
SALA N° 10 BARRIO VISTA LINDA · centro de salud · publico8 min · 509 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.0% total
USD 128.000USD 119.00023 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 128.000 → USD 119.000-7.03%

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de casas de 3 ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 67.000, un 17,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 67.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 107 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puerto DEL Medio al 2200, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 119.000
Casa en venta
WhatsApp