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Casa en venta en General Rodriguez · 5 ambientes
Casa en venta
USD 98.000
= $ 154,9 M
Cuota UVA desde $ 880.087/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en General Rodriguez · 5 ambientes

Casa en General Rodriguez

Puente Batal S/N · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
361 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en venta en Gral. Rodríguez – Zona de quintas lindera a Terravista Ubicada en una excelente zona de quintas de Gral. Rodríguez, esta propiedad se destaca por su entorno tranquilo y natural, lindera al barrio cerrado Terravista, y con rápida salida al Acceso Oeste, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan espacio y comodidad. Construida sobre un lote de 361,6 m², la casa se desarrolla en dos plantas, ofreciendo ambientes amplios y funcionales, sumados a un gran espacio exterior con sector recreativo. Detalle de la propiedad Planta baja: -Cocina -Amplio living comedor -Baño completo Planta alta: -4 habitaciones -Baño completo Exterior: -Patio delantero y trasero -Parrilla -Quincho techado -Pileta Valor de Contado: USD 98.000 Documentación: Escritura Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR)Dr. Intendente Asseff 92. Moreno.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 880.087/mes

Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 40,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
40,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº930 · inicial · publica2 min · 149 m
COLEGIO SECUNDARIO BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · secundaria · privada5 min · 329 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica11 min · 726 m
Salud
SALA N° 10 BARRIO VISTA LINDA · centro de salud · publico15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 102,2% mas que en junio de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.500
Tendencia (4 semanas)
▲+16.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puente Batal S/N, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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