venta
USD 175.000
Casa · 500m² · 5 Ambientes · 6 Cocheras
General Rodriguez·5 amb · 2 dorm · 500 m2·publicada hoy
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Casa en venta en General Rodriguez · 4 ambientes
USD 80.000
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Casa en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en General Rodriguez · 4 ambientes
Casa en General Rodriguez Excelente Ubicación
Maison · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 400 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de General Rodriguez
Pide USD 80.000, un 20% menos que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Maison.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 667lo normal · 832
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 99.802
- Tamaño normal
- 111 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 667
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Chalet de categoría en General Rodríguez Ubicado sobre calle Maison, a pocos metros de la ex Ruta 7, en un entorno residencial consolidado, tranquilo y con excelentes accesos.
Esta propiedad se distingue por su diseño funcional, ambientes amplios y una distribución equilibrada que brinda confort y privacidad en cada sector del hogar.
Ambientes principales Hall de entrada con recepción Comedor luminoso con circulación fluida hacia la cocina y áreas privadas Cocina independiente, con espacio de guardado y ventilación natural 3 habitaciones espaciosas, ideales para dormitorio principal, habitaciones secundarias o espacio de trabajo 2 baños completos Lavadero independiente Exterior Comodidades Garaje techado para 2 autos, con acceso cómodo desde la calle Jardín con excelente potencial paisajístico Espacios pensados para disfrutar tanto interior como exteriormente Superficies Servicios Terreno: 400 m2 Construcción: 120 m2 Todos los servicios Una propiedad que combina ubicación, comodidad y calidad constructiva, perfecta para quienes buscan un hogar con estilo y proyección familiar.
No dudes en agendar una visita! Información Adicional: Aire caliente Artefactos de cocina Calefacción Tiro balanceado Desayunador Gas natural Muebles de cocina Radiadores Calefacción Gas natural Ambientes: Dormitorio Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Teléfono, Videocable
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 718.439/mes
Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.350 por mes, una rentabilidad bruta de 20,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
20,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Matadores) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Educacion
· 12 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO AEQUITAS · especial · privada1 min · 80 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 CRUCERO GENERAL BELGRANO · inicial · publica9 min · 581 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 GENERAL MARTIN RODRIGUEZ · primaria · publica9 min · 604 m
Espacios verdes
Plaza Matadores10 min · 636 m
Boulevard Eva Peron10 min · 671 m
Salud
SALA N° 15 BARRIO PARQUE IRIGOYEN · centro de salud · publico8 min · 516 m
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico11 min · 730 m
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · privado16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General Rodriguez
El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 102,2% mas que en junio de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.3%
Mediana de 186 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en General Rodriguez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 108 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en General Rodriguez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 479/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+43.6%
Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en General Rodriguez
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en General Rodriguez
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 122.279
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana de 309 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maison, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires
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General Rodriguez·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Casa · 130m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
General Rodriguez·4 amb · 3 dorm · 130 m2·publicada ayer