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Casa 3 ambientes en venta en Mar del Plata al 2000, General Rodriguez
Casa en venta
USD 65.000
+ ARS 130 de expensas
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Mar del Plata al 2000, General Rodriguez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
300 m²

Descripcion

Te presento esta hermosa casa ubicada **barrio cerrado de General Rodríguez**, ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad, naturaleza y seguridad. La propiedad cuenta con: • 2 habitaciones. • Amplio comedor con cocina integrada. • WiFi. • Pileta privada. • Quincho, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. El barrio ofrece excelentes amenities • Seguridad las 24 horas. • Cancha de pádel. • Cancha de fútbol 5 con césped sintético. • 2 Club House. • Pileta comunitaria. Un entorno ideal para disfrutar en familia, compartir con amigos y desconectarse de la rutina, sin resignar comodidad ni seguridad. **Ubicación: General Rodríguez, Buenos Aires.** ¡Viví la experiencia de disfrutar de un barrio cerrado con espacios pensados para toda la familia! TU PRÓXIMO LUGAR PARA DISFRUTAR Y DESCANSAR TE ESTÁ ESPERANDO Dario Nicolás Bartoli Matrícula: CPMCLZ 4580

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.090.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.090.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mar del Plata al 2000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº922 · inicial · publica6 min · 391 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 BERNARDO DE IRIGOYEN · primaria · publica7 min · 441 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de casas de 3 ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 14% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 107 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mar del Plata al 2000, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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