Casa 4 ambientes en venta en Trueba Al 700, General Rodriguez

Casa 4 ambientes en ventaen Trueba Al 700, General Rodriguez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
113 m²

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 25% menos que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Trueba Al 700.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 690lo normal · 9171.311

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 103.583
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 714
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En el corazón de General Rodríguez, en la dirección Trueba 700, se encuentra esta encantadora casa ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad. Con una superficie total de 380 m2, de los cuales 113 m2 son cubiertos, esta propiedad ofrece un espacio generoso y bien distribuido en una sola planta. La casa cuenta con tres dormitorios, perfectos para acomodar a toda la familia. Además, dispone de un baño completo y un toilette adicional para mayor conveniencia. La sala de estar y el comedor brindan un ambiente acogedor para reuniones familiares y entretenimiento. Entre las comodidades adicionales, la propiedad incluye un altillo, una baulera, una cocina funcional, un comedor diario, una dependencia y un escritorio, proporcionando múltiples espacios para adaptarse a las necesidades de sus residentes. La galería exterior es un lugar ideal para relajarse y disfrutar de momentos al aire libre. El estacionamiento no es un problema con dos espacios cubiertos disponibles, lo que asegura la protección de los vehículos. La propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad y calles pavimentadas. Además, esta casa es apta para mascotas, lo que la hace aún más atractiva para las familias con animales. Actualmente, la propiedad está habitada por un inquilino, lo que podría ser de interés para aquellos que buscan una inversión con ingresos de alquiler. Ubicada en la tranquila zona de G.B.A. Zona Oeste, esta casa ofrece un balance perfecto entre la vida urbana y la serenidad suburbana. No deje pasar la oportunidad de conocer este hogar que combina espacio, comodidad y una ubicación estratégica. Información Adicional: Artefactos de cocina Gas natural Muebles de cocina Gas natural Ambientes: Dormitorio Servicios: Agua Corriente, Agua de pozo, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Rentas municipales Otros Servicios: Parque

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 699.326 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.326/mes

Necesitas ingresos por $ 2.797.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.350 por mes, una rentabilidad bruta de 20,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Trueba Al 700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°17 · secundaria · publica9 min · 583 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica9 min · 583 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 · inicial · publica11 min · 705 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 102,2% mas que en junio de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.500
Tendencia (4 semanas)
▲+16.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Trueba Al 700, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 78.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop