Casa 4 ambientes en venta en Tucumán 300, General Rodriguez

Casa 4 ambientes en ventaen Tucumán 300, General Rodriguez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
159 m²
Sup. total
207 m²

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 52% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Tucumán 300.

52% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 560lo normal · 1.165

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 185.185
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 679
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Anibal Vega ¡OPORTUNIDAD RETASADA! CASA QUINTA 4 AMB + DEPTO INDEPENDIENTE | LOTE 2.700 M² | PILETA | GRAL. RODRÍGUEZ ¡NUEVO PRECIO DE OPORTUNIDAD! Excelente Casa Quinta de 4 ambientes con departamento anexo completo, desarrollada sobre un amplio terreno de 2.744 m² en General Rodríguez. Ideal para vivienda permanente, descanso de fin de semana o emprendimiento/alquiler temporal. Sin expensas. CASA PRINCIPAL: Área Social: Amplio living, comedor y cocina integrados con cálido hogar a leña. Gran luminosidad natural gracias a sus amplios ventanales con vistas directas al parque frontal y lateral. Dormitorios: 3 confortables dormitorios con vistas verdes despejadas. Baños: 2 baños completos. Funcionalidad: Lavadero independiente con conexiones completas y gran espacio de guardado. EXTERIOR Y ANEXOS: Departamento Independiente: Unidad independiente de 50mts cuadrados completa con baño, ideal para casa de huéspedes, espacio de home office/estudio, vivienda para casero o renta. Galería / Porche: Sector semicubierto con parrilla para reuniones familiares. Pileta de fibra y Parque: Pileta y 2.700 m² de parque arbolado, silencioso y con múltiples sectores para aprovechar al aire libre. ¿Querés conocerla? Contactame y coordinamos una visita. ¿Tenés una propiedad para permutar? Escribime. COMUNICATE CONMIGO POR WHATSAPP Y NO DEJES DE VISITARLO. PUEDO ASESORARTE CON LA VENTA DE TU PROPIEDAD Y HACER AMBAS OPERACIONES ENCADENADAS. ¿No llegas con el efectivo? Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad, Simulá tu cuota en Corredor responsable Lucas Norman CMCPSI 6743 / CUCICBA 8008. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaie inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Códigc Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son obieto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surian del título de propiedad y/o planos y/o cédula catastral del inmueble obieto de la presente. Comercialización Exclusiva Re/Max \"Líder Mundial en Servicios Inmobiliarios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 17,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tucumán 300

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza El Canal de San Antonio) a 12 minutos.

Compras
Mega14 min · 901 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 · inicial · publica11 min · 711 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°17 · secundaria · publica11 min · 716 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica11 min · 721 m
Espacios verdes
Plaza El Canal de San Antonio12 min · 744 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 102,2% mas que en junio de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.500
Tendencia (4 semanas)
▲+16.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucumán 300, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 89.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop