Casa 4 ambientes en venta en Almagro Al 700, General Rodriguez

Casa 4 ambientes en ventaen Almagro Al 700, General Rodriguez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 62% menos que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Almagro Al 700.

62% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 688lo normal · 1.823

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 291.626
Tamaño normal
174 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 688
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Esta encantadora casa de 160 m2 cubiertos, ubicada en Almagro 725, General Rodríguez, ofrece una combinación ideal de comodidad y funcionalidad. Con un diseño de dos plantas, esta propiedad de 20 años presenta un ambiente acogedor y bien distribuido. Al ingresar, se encuentra un amplio living comedor, ideal para recibir invitados o disfrutar de momentos en familia. La cocina es espaciosa y práctica, con acceso directo al jardín, lo cual permite disfrutar de la luz natural y del aire libre. La casa cuenta con tres dormitorios bien iluminados y dos baños completos, brindando comodidad para toda la familia. Además, ofrece un quincho con parrilla, perfecto para reuniones sociales, y un patio con pileta, donde se puede disfrutar del sol y del aire fresco. Entre sus servicios, la propiedad dispone de agua corriente, electricidad, internet y cable. Incluye un sistema de calefacción por aire y aire acondicionado individual, asegurando el confort en todas las estaciones del año. El exterior es igualmente atractivo, con un jardín que rodea la propiedad, y un espacio de estacionamiento cubierto para un vehículo, garantizando seguridad y protección. Ubicada en la tranquila zona de General Rodríguez, esta casa es apta para mascotas y ofrece un ambiente luminoso, ideal para quienes buscan un hogar con todas las comodidades. Un lugar perfecto para quienes valoran la calidad de vida sin alejarse demasiado de los servicios urbanos. Información Adicional: Aire acondicionado central Aire acondicionado individual Artefactos de cocina Desayunador Muebles de cocina Ambientes: Dormitorio Pileta Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Videocable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 14,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Almagro Al 700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pico Rojo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 5 en la zona
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada7 min · 418 m
JARDIN DE INFANTES N°926 · inicial · publica7 min · 443 m
COLEGIO SAN PATRICIO · secundaria · privada7 min · 462 m
Espacios verdes
Plaza Pico Rojo10 min · 645 m
Plaza Aguarybay II11 min · 703 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 20 · centro de salud · publico11 min · 723 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 102,2% mas que en junio de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.500
Tendencia (4 semanas)
▲+16.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almagro Al 700, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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