venta
USD 89.000
Casa · 159m² · 4 Ambientes
General Rodriguez·4 amb · 3 dorm · 159 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en la Rioja al 600, General Rodriguez
USD 95.000
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Casa en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen la Rioja al 600, General Rodriguez
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 1.516 m²
Descripcion
Ubicada en La Rioja 621, en General Rodríguez, esta casa ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio amplio y funcional.
Con una superficie total de 1516 M2 y una superficie cubierta de 60 M2, la propiedad brinda un entorno confortable y bien distribuido.
La casa cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, ideal para una familia que busca comodidad.
El amplio jardín y la galería son perfectos para disfrutar al aire libre y realizar actividades recreativas.
Desde el punto de vista de los servicios, la propiedad está equipada con electricidad, lo que garantiza un suministro constante de energía.
Además, se destacan las comodidades adicionales como alarma, amoblado, parrilla, solárium, pileta y espacio apto para mascotas, lo que aumenta el atractivo del lugar.
Con capacidad para 4 vehículos, el estacionamiento es una ventaja importante para los residentes y visitantes. Con 20 años de antigüedad y encontrándose vacía, esta casa representa una opción atractiva para quienes buscan mudarse sin demoras.
Una propiedad que combina espacio, confort y funcionalidad en una ubicación estratégica de G.B.A.
Zona Oeste.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.090.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.090.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de la Rioja al 600
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque El Estallido) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
Super Mega15 min · 973 m
Educacion
· 6 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial/primaria · privada4 min · 256 m
CENTRO DE ADULTOS Nº704/01 · adultos · publica10 min · 641 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica12 min · 795 m
Espacios verdes
Parque El Estallido13 min · 838 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 4 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico11 min · 722 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General Rodriguez
El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 102,2% mas que en junio de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.3%
Mediana de 186 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en General Rodriguez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en General Rodriguez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 479/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+43.6%
Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en General Rodriguez
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en General Rodriguez
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 122.279
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana de 309 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
la Rioja al 600, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires
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