Casa 5 ambientes en venta en Colectora Norte. Acc Oeste km 47, General Rodriguez

Casa 5 ambientes en ventaen Colectora Norte. Acc Oeste km 47, General Rodriguez

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
241 m²
Sup. total
329 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Piden de mas

Pide USD 560.000, un 8% mas que lo normal entre los 67 casas de 4 habitaciones en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Colectora Norte. Acc Oeste km 47.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.324lo normal · 2.1611.811

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 520.805
Tamaño normal
242 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.133
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa en Barrio Cerrado Terravista, General Rodríguez Moderna propiedad de categoría desarrollada íntegramente en una planta sobre lote de 1.012 m², con excelente orientación noroeste y amplios espacios diseñados para disfrutar en familia. La vivienda combina funcionalidad, confort y diseño contemporáneo, con ambientes integrados que potencian la luminosidad y la conexión con el exterior. Características principales: Superficie cubierta: 241,75 m² Superficie semicubierta: 88,25 m² Lote de 1.012,39 m² Piscina de 32 m² Living, comedor y cocina integrados Despensa Lavadero independiente Escritorio / Playroom 3 dormitorios (principal en suite con vestidor) 2 baños completos interiores Baño exterior para sector piscina Galería con parrilla Cochera semicubierta para 2 vehículos Espacio de guardado Detalles de calidad: Aberturas de aluminio Aluar A40 con vidrios DVH. Calefacción por losa radiante con sistema Rehau y caldera dual Peisa. Pisos de porcelanato simil madera en interiores y galería. Cocina equipada con mobiliario de diseño, mesadas Silestone, anafe y horno eléctrico. Placares completos. Artefactos de iluminación instalados. Sistema de riego automático. Grama bahiana. Piscina con revestimiento tipo Bali, deck atérmico, iluminación LED y sistema completo de filtrado. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, diseño moderno y la calidad de vida que ofrece Terravista, uno de los barrios cerrados más prestigiosos de la zona. Consultanos para coordinar una visita y conocer más detalles de esta excelente oportunidad. XINTEL(GPA-GPA-4455)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 599.480 en total: USD 560.000 del aviso mas USD 39.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.051.339 por mes con ingresos de $ 20,2 M.

Costo total realUSD 599.480
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.051.339/mes

Necesitas ingresos por $ 20.205.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Colectora Norte. Acc Oeste km 47

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Los Naranjitos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Super Nais5 min · 326 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · primaria · privada11 min · 720 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/05 · adultos · publica13 min · 810 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica13 min · 840 m
Espacios verdes
Los Naranjitos9 min · 559 m
Plaza Los Troncos10 min · 669 m
Los Aromos12 min · 780 m
Salud
SALA N° 12 BARRIO LOS AROMOS · centro de salud · publico12 min · 787 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 LOS NARANJOS DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 102,2% mas que en junio de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.500
Tendencia (4 semanas)
▲+16.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Norte. Acc Oeste km 47, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 560.000
Casa en venta
WhatsApp